Einfamilienhaus in Nahetal-Waldau - Bild 1
Einfamilienhaus in Nahetal-Waldau - Bild 2

Einfamilienhaus in Nahetal-Waldau

Haus

Objekt 1: ungestaltete Grünfläche, bebaut mit zwei Gartenlauben in schlechtem Zustand: wirtschaftliche Einheit mit FlNr. 587/146 | Objekt 2: bebaut mit einem Einfamilienwohnhaus (Bj. ca. 1900; Fachwerkbauweise (baul. Zustand weitestgehend intakt; Schieferfassade; 2021-2022 begonnene Sanierungsarbeiten im EG zu 83 % abgeschlossen, OG unsaniert; Wohnfläche ca. 174 m²) sowie Nebengelass (Scheune/Stall; Bj. um 1900; Nutzfläche ca. 88 m²) und Carport (Holzständerkonstruktion; Bj. 2021)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
174.1 m²
408 €/m²
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
70
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

2021
Begonnene Modernisierungsarbeiten, jedoch bislang nicht abgeschlossen; Einbau von Fenstern mit Wärmeschutz-Verglasung im Erdgeschoss sowie Einbau einer neuen Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 1
  • Flur 2
  • Küche
  • Bad
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3

Etage 2

  • Flur 1
  • Flur 2
  • Bad
  • Heizungsraum
  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Zimmer 4

Etage 3

  • Bodenraum

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist sowohl im Innenbereich als auch an äußeren Bauteilen wie Fassade, Fenster und Dach einen Sanierungsstau auf und ist teilsaniert, jedoch besteht weiterhin umfangreicher Sanierungsbedarf. Es wurden keine gravierenden Baumängel oder -schäden bei oberflächlicher Betrachtung festgestellt, jedoch sind altersbedingte Schäden vorhanden, die eine durchgreifende Sanierung der veralteten Bauteile erfordern. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, aber unter der

  • Schäden

    mittel

    Holztüren sind marode aufgrund altersbedingtem Verschleiß

  • Schäden

    mittel

    Außentreppe zwischen EG und OG als Holzkonstruktion zeigt altersbedingten Verschleiß

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Wandbeschichtung aus Putz mit Farbanstrich in schlechtem Zustand

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Deckengestaltung aus Putz mit Farbanstrich in schlechtem Zustand

  • Sonstige

    hoch

    Heizung nicht vorhanden

  • Sonstige

    hoch

    Wasserversorgung nicht vorhanden

  • Sonstige

    mittel

    Elektroinstallation veraltet

  • Schäden

    mittel

    Fassadenverkleidung schadhafte altersbedingte Verschleißerscheinungen

  • Schäden

    mittel

    Dacheindeckung vermutlich schadhaft aufgrund altersbedingtem Verschleiß

  • Schäden

    mittel

    Dachentwässerung vermutlich schadhaft aufgrund altersbedingtem Verschleiß

  • Schäden

    mittel

    Treppe zeigt altersbedingten Verschleiß und wird im Rahmen der Generalsanierung erneuert

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

zentrale Wärmeversorgung über Brennwertgastherme, Fabr. Bosch, Typ Condens 5300i WM

Grundbuch

Amtsgericht

Sonneberg

Grundbuch

Grundbuch von Hinternah

Blatt

2239

Bestandsverzeichnis

  • Hinternah, Flur 4, Flurstück 146/7

    Nr. 1
    354 m² Anteil: 1/2 (50%)

  • Hinternah, Flur 4, Flurstück 587/146

    Nr. 2
    394 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk ohne Werteinfluss

Lage

Alte Handelsstraße 58, 98553 Schleusingen , OT Hinternah

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
71.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0023/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.