Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Bochum - Bild 1
Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Bochum - Bild 2

Einfamilienhaus als Reihenmittelhaus in Bochum

Haus

Laut Wertgutachten ist das Flurstück 248 bebaut mit einem zweigeschossigen, unterkellerten Einfamilienreihenmittelhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1980. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 qm. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt befriedigenden baulichen Zustand. Die Aussattung ist überwiegend baujahrestypisch und teilweise nicht mehr zeitgemäß. Es wurden Modernisierungen durchgeführt. Es wurden Baumängel und Bauschäden festgestellt.
Die Flurstücke 253 und 254 sind unbebaut und in der Örtlichkeit als nicht nutzbare Böschungsflächen vorhanden.

Sofern Sicherheitsleistungen durch Überweisung erfolgen sollen, sollte diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin erfolgen:

Überweisung an die Zentrale Zahlstelle Justiz.

Die Überweisung ist für die Termine des Amtsgerichts Bochum ausschließlich
vorzunehmen auf nachfolgendes Konto:
Zentrale Zahlstelle Justiz
bei der
Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba)
Kontonummer: 1 474 816,
BLZ: 300 500 00,
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16,
BIC: WELADEDD
Hierbei müssen im Verwendungszweck angegeben werden:
der Name des Amtsgerichts
das Geschäftszeichen des Verfahrens
das Stichwort "Sicherheit"
der Tag des Versteigerungstermins.

Sofern die Überweisung per Blitzüberweisung erfolgt, geben Sie bitte unbedingt Ihre vollständige IBAN an, da ansonsten keine Rücküberweisung erfolgen kann, falls Sie nicht Meistbietender sind.

Auf die Allgemeinen Hinweise für Bietinteressenten wird im Exposee hingewiesen!!!

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
156.31 m²
2.207 €/m²
Grundstück
81.13 m²
BRW: 420 €/m²
Baujahr
1980
vor 45 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2018
Erneuerung Gaskombitherme
2022
Erneuerung der Fenster
2023
Erneuerung der Hauseingangstür

Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Küche
  • Esszimmer
  • Duschbad
  • Wohnraum

Etage 1

  • Diele
  • Schlafraum 1
  • Schlafraum 2
  • Schlafraum 3
  • Bad
  • Balkon

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 248 - 253
    18 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 248 - 254
    18 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 248 - 248
    365 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere Baumängel und Bauschäden auf, darunter großflächige Abplatzungen und Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie in der Waschküche. Im Esszimmer und auf dem Balkon sind Rissschäden und Abnutzungen vorhanden, zudem zeigen die Parkettböden Gebrauchsspuren. Eine pauschale Wertminderung wurde berücksichtigt, eine genaue Kostenschätzung ist nicht möglich.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Großflächige Abplatzung an der Rückwand des Abstellraums im Kellergeschoss mit feststellbarer Feuchtigkeit

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschaden in der Waschküche oberhalb des Fliesenbelags an der Wandfläche mit messbarer Feuchtigkeit

  • Risse

    gering

    Rissschäden im Parkettboden des Esszimmers im Erdgeschoss, begleitet von Abnutzungsschäden und kleineren Fehlstellen

  • Risse

    mittel

    Rissschäden und Verfärbungen des Oberbodens am Balkon im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen und Rissschäden an der Untersicht des Balkons im Obergeschoss

  • Schäden

    gering

    Gebrauchsspuren im Parkettboden der Schlafräume im Obergeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaskombitherme mit Standort im Kellergeschoss

Lage

Am Chursbusch 65a, 44879 Bochum, Dahlhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
345.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bochum
Aktenzeichen
0048 b K 0049/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.