Einfamilienhaus (als Doppelhaushälfte) in Herford-Stadt - Bild 1
Einfamilienhaus (als Doppelhaushälfte) in Herford-Stadt - Bild 2

Einfamilienhaus (als Doppelhaushälfte) in Herford-Stadt

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein ausschließlich zu Wohnzwecken genutztes Einfamilienhaus (als Doppelhaushälfte), voll unterkellert, EG mit ca 69 m² Wohnfläche zzfl Terrasse, vollausgebautes DG mit ca. 59 m² Wohnfläche, Baujahr 1941, Modernisierung 2017, Gas-Zentralheizung. Feuchtigkeitsschäden im KG, allg. Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen. Keine Innenbesichtigung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
132 m²
1.636 €/m²
Grundstück
249.9 m²
BRW: 170 €/m²
Baujahr
1941
vor 84 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2017
überwiegende Modernisierung des Gebäudes

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 16 m²
  • Büro 8,9 m²
  • Esszimmer 15,9 m²
  • Küche 12,9 m²
  • Bad 5,9 m²
  • Diele 6,5 m²
  • Flur 3,1 m²
  • Terrasse 3,8 m²

Etage 2

  • Schlafzimmer 15,9 m²
  • Kind 11,7 m²
  • Diele 15,2 m²
  • Ankleide 9,4 m²
  • Bad 6,4 m²

Flurstücke

  • Herford, Flur 29 - 414
    426 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss sowie diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen auf. Diese Baumängel werden als durch die allgemeine Alterswertminderung abgegolten betrachtet. Es wurden keine durchgreifenden Maßnahmen zur Erhöhung der Energieeffizienz durchgeführt, und ein Energieausweis liegt nicht vor.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    gering

    diverse Gebrauchsspuren und Alterungserscheinungen

  • Sonstige

    mittel

    Keine Funktionsprüfungen der technischen Einrichtungen (Heizung, Wasser-, Elektroversorgung etc.) vorgenommen; seitens der Nutzer keine Mängel moniert

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Fabrikat SIEGER, Baujahr ca. 2005, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper im Bad, Warmwasserversorgung zentral über die Heizung

Lage

Am Ziegelofen 17, 32049 Herford

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
216.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.