Einfamilienhaus, 2 Garagen in Geldern
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einer Größe von 497 m² mit einem freistehenden Einfamilienhaus (Baujahr 2005, Fertighaus Firma Gussek) sowie zwei Garagen bebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 142 m², der Zustand des Hauses ist gut, modernisiert wurde u. a. die Heizungsanlage (Wärmepumpe, 2023). Eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher ist installiert. Die Ausstattung ist insgesamt als mittel bis gehoben zu bezeichnen, mit Holztreppe, Klinkerfassade, mehreren Badezimmern, teilweise Holzvertäfelung, überdachter Terrasse, Ziergarten und Gartenhaus.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohn-/ Esszimmer
- Küche
- Diele
- Gäste- WC
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Ankleideraum
- Hauswirtschaftsraum
- überdachte Terrasse
Etage 2
- vier Individualräume
- Flur
- Badezimmer
- Heizungsraum
Flurstücke
- Geldern, Flur 22 - 760497 m²
Zustand
Der Gutachter weist darauf hin, dass der Zustand des Gebäudes nur oberflächlich und zerstörungsfrei untersucht wurde, ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder Bauschadensbegutachtung. Es wurden sichtbare Mängel und Schäden erfasst, jedoch ohne Anspruch auf Vollständigkeit, und viele kleinere Mängel entsprechen dem üblichen Erhaltungszustand eines Objekts dieser Altersklasse. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, und die Auswirkungen von Bauschäden auf den Verkehrswert
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmepumpe (Luft/Wasser); Stahlradiatoren
Grundbuch
Blatt
4990
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenZwangsversteigerungsvermerk im Grundbuch von Geldern, Band, Blatt 4990
Lage
Havelring 94, 47608 Geldern
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Geldern
- Aktenzeichen
- 0009 K 0018/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.