




Einfamiliendoppelhaus + Garage in Castrop-Rauxel
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um eine Einfamiliendoppelhaushälfte mit Garage mit einer Grundstücksgröße von 480m² und einer Wohnfläche von 108m² sowie 15m² Nutzfläche Spitzboden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
EG: Eingangsbereich, Flur, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer, überdachte Terrasse; Wohnnutzung laut Ang
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Eingangsbereich
- Flur
- WC
- Küche
- Wohn- und Esszimmer
- überdachte Terrasse
Flurstücke
- Henrichenburg, Flur 6 - 248480 m²
Zustand
ausreichendDer Gutachter weist auf Bauschäden, Baumängel und einen Reparaturstau hin, die in Punkt 4.4 des Gutachtens detailliert beschrieben sind. Es wird eine Wertminderung aufgrund dieser Mängel berücksichtigt. Weitere Hinweise zum Zustand finden sich auf den Seiten 2 bis 4 des Gutachtens.
Schäden
mittelDer Putz im unteren Bereich des Kellerhalses ist schadhaft und instand zu setzen.
Schäden
mittelDie Dachanschlüsse der Terrassenüberdachung sind nicht fachgerecht ausgeführt. Die Überdachung besteht aus einer einfachen Holzkonstruktion mit USB-Platten und Bitumenschindeln.
Renovierungsbedarf
geringDas Stahlschwingtor der Garage ist zu überarbeiten.
Energieeffizienz
Energieträger
Gaszentralheizungsanlage mit Warmwasserbereitung, im Kellergeschoss untergebracht, Fußbodenheizung im EG und Bad im DG eingebracht 2009
Lage
Schöttelkamp 31, 44581 Castrop-Rauxel, Henrichenburg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Castrop-Rauxel
- Aktenzeichen
- 0027 K 0002/ 2023
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
- Ergaenzungsgutachten.pdf
- Fotos.pdf
- Gutachten.pdf
- Expose.pdf
- Merkblatt_fuer_Bietinteressenten.pdf
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.