Einfamilien-Wohnhaus als Doppelhaushälfte in Aachen - Bild 1

Einfamilien-Wohnhaus als Doppelhaushälfte in Aachen

Haus

Einfamilien-Wohnhaus als Doppelhaushälfte, links angebaut, zweigeschossig, unterkellert, mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem unterkellerten, eingeschossigen Anbau sowie einem Schuppengebäude an der rechten Grundstücksgrenze, Wohnfläche ca. 93,05 qm, Bj. ca. 1958, keine Innenbesichtigung erfolgt!, nach dem äußeren Anschein verwahrloster, sanierungsbedürftiger Unterhaltungszustand

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
93.05 m²
2.138 €/m²
Grundstück
519 m²
BRW: 460 €/m²
Baujahr
1958
vor 67 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur 8 m²
  • Küche 6,8 m²
  • Esszimmer 14,3 m²
  • Wohnraum 22,9 m²

Etage 2

  • Flur 5,2 m²
  • Bad 3,3 m²
  • Zimmer vorne rechts 7,1 m²
  • Zimmer vorne links 10,8 m²
  • Zimmer hinten 14,6 m²

Flurstücke

  • Eilendorf, Flur 6 - 143
    11 m²

Zustand

Im Gutachten werden baujahrestypische Baumängel und Bauschäden erwähnt, die bereits bei der Restnutzungsdauer berücksichtigt wurden. Aufgrund fehlender Innenbesichtigung ist der genaue Zustand unklar, weshalb ein Sicherheitsabschlag vorgenommen wird. Es liegen keine verlässlichen Angaben zu Schimmel, Feuchtigkeit oder Rissen vor.

  • Schäden

    hoch

    Hauseingangstür, Garagentor und Fenster einschließlich Holzrollläden sind marode.

  • Schäden

    mittel

    Fehlstellen der Fassadenbekleidung im Anbaubereich.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Seit ca. 2010 keine funktionierende Zentralheizung mehr vorhanden.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Schuppengebäude (Bastelraum) mit starken Feuchtigkeitsschäden, abbruchbedürftig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gemäß Angabe gibt es seit ca. 2010 keine funktionierende Zentralheizung mehr. Heizungsart unbekannt, Gaszentralheizung angenommen.

Grundbuch

Bestandsverzeichnis

  • Eilendorf, Flur 6, Flurstück 143

    Nr. 2
    11 m²

Lage

Brander Straße 33, 35, 52080 Aachen, Eillendorf

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
198.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0033/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.