Einfamilien-Reihenmittelhaus, Reihengarage, 1/14 Miteigentumsanteil an unbebauten Garagenhof in Meckenheim
Laut Gutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes vollunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1984.
Die Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) beträgt rund 111 m². Elektroheizung, isolierverglaste Holzfenster.
Dazu gehörend ist eine PKW-Reihengarage, welche etwa 100 Meter von dem Wohnhaus entfernt liegt, sowie ein 1/14 Miteigentumsanteil an einem unbebauten Garagenhof.
Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Es besteht ein Mietverhältnis.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Aufteilung
Etage 1
- Flur/Garderobe 5,5 m²
- Gäste-WC 1,8 m²
- Diele 12,9 m²
- Wohnzimmer 24 m²
- Terrasse 3,5 m²
- Küche 9,3 m²
Etage 2
- Flur 4,2 m²
- Kinderzimmer 1 11,8 m²
- Kinderzimmer 2 11,7 m²
- Bad 5,1 m²
- Schlafzimmer 21,4 m²
Flurstücke
- Meckenheim, Flur 9 - 4422n/a m²
- Meckenheim, Flur 9 - 4420n/a m²
- Meckenheim, Flur 9 - 4405308 m² Anteil 1/14= 22m²
Zustand
befriedigendDas Einfamilien-Reihenmittelhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit leichten Putzschäden an der Fassade, verwittertem Farbanstrich im Dachabschlussbereich und fleckiger, abblätternder Lackierung am Garagentor. Es sind leichte Risse in Wandelementen und Estrichboden sowie teilweise Feuchtigkeit im Wandfußbereich vorhanden. Weitere Mängel umfassen verwitterte Holzfenster, alte Teppichbodenbeläge, beschädigte Kunststoffunterspannbahn im Dachgesc
Schäden
geringDie Fassade weist leichte Putzschäden auf und ist fleckig.
Schäden
geringIm Dachabschlussbereich ist der Farbanstrich teilweise verwittert.
Schäden
geringDie Lackierung des Garagentores ist fleckig und blättert teilweise ab.
Risse
geringDie Wandelemente und der Estrichboden weisen teilweise leichte Risse auf.
Feuchtigkeit
geringIm Wandfuß-Bereich ist teilweise leichte Feuchtigkeit vorhanden.
Schäden
geringDie Holzfenster sind teilweise leicht verwittert.
Renovierungsbedarf
geringDie Teppichbodenbeläge sind teilweise alt und wellig.
Renovierungsbedarf
geringTeilweise ist die Tapete verunreinigt oder verfärbt.
Schäden
mittelIm Dachgeschoss ist die Kunststoffunterspannbahn beschädigt.
Energieeffizienz
Energieträger
Elektro-Nachtspeicherheizung als Einzelofenheizung, im Gäste-WC und im Bad jeweils Elektro-Heizlüfter
Grundbuch
Amtsgericht
Rheinbach
Bestandsverzeichnis
Meckenheim, Flur 9, Flurstück 4422
Meckenheim, Flur 9, Flurstück 4420
Meckenheim, Flur 9, Flurstück 4405
Lage
Kösliner Weg, Königsberger Straße, Breslauer Straße, 53340 Meckenheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Rheinbach
- Aktenzeichen
- 0011 K 0020/ 2022
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.