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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Einfamilien-Reihenmittelhaus, Reihengarage, 1/14 Miteigentumsanteil an unbebauten Garagenhof in Meckenheim

Haus
Laut Gutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes vollunterkellertes, zweigeschossiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss aus dem Jahre 1984.
Die Wohnfläche (Erd- und Obergeschoss) beträgt rund 111 m². Elektroheizung, isolierverglaste Holzfenster.
Dazu gehörend ist eine PKW-Reihengarage, welche etwa 100 Meter von dem Wohnhaus entfernt liegt, sowie ein 1/14 Miteigentumsanteil an einem unbebauten Garagenhof.
Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden. Es…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
111 m²
3.080 €/m²
Baujahr
1984
vor 42 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
41
Jahre
Ertragswert
11.055 €
Sachwert: 327.098 €
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Aufteilung

Etage 1

  • Flur/Garderobe 5,5 m²
  • Gäste-WC 1,8 m²
  • Diele 12,9 m²
  • Wohnzimmer 24 m²
  • Terrasse 3,5 m²
  • Küche 9,3 m²

Etage 2

  • Flur 4,2 m²
  • Kinderzimmer 1 11,8 m²
  • Kinderzimmer 2 11,7 m²
  • Bad 5,1 m²
  • Schlafzimmer 21,4 m²

Flurstücke

  • Meckenheim, Flur 9 - 4422
    n/a m²
  • Meckenheim, Flur 9 - 4420
    n/a m²
  • Meckenheim, Flur 9 - 4405
    308 m² Anteil 1/14= 22m²

Zustand

befriedigend

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungs- und Pflegezustand mit leichten Putzschäden an der Fassade, verwittertem Farbanstrich im Dachabschlussbereich und fleckiger, abblätternder Lackierung am Garagentor. Es sind leichte Risse in Wandelementen und Estrichboden sowie teilweise Feuchtigkeit im Wandfußbereich vorhanden. Weitere Mängel umfassen verwitterte Holzfenster, alte Teppichbodenbeläge, beschädigte Kunststoffunterspannbahn im Dachgesc

  • Schäden

    gering

    Die Fassade weist leichte Putzschäden auf und ist fleckig.

  • Schäden

    gering

    Im Dachabschlussbereich ist der Farbanstrich teilweise verwittert.

  • Schäden

    gering

    Die Lackierung des Garagentores ist fleckig und blättert teilweise ab.

  • Risse

    gering

    Die Wandelemente und der Estrichboden weisen teilweise leichte Risse auf.

  • Feuchtigkeit

    gering

    Im Wandfuß-Bereich ist teilweise leichte Feuchtigkeit vorhanden.

  • Schäden

    gering

    Die Holzfenster sind teilweise leicht verwittert.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Die Teppichbodenbeläge sind teilweise alt und wellig.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise ist die Tapete verunreinigt oder verfärbt.

  • Schäden

    mittel

    Im Dachgeschoss ist die Kunststoffunterspannbahn beschädigt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Elektro-Nachtspeicherheizung als Einzelofenheizung, im Gäste-WC und im Bad jeweils Elektro-Heizlüfter

Grundbuch

Amtsgericht

Rheinbach

Bestandsverzeichnis

  • Meckenheim, Flur 9, Flurstück 4422

  • Meckenheim, Flur 9, Flurstück 4420

  • Meckenheim, Flur 9, Flurstück 4405

Lage

Kösliner Weg, Königsberger Straße, Breslauer Straße, 53340 Meckenheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
342.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Rheinbach
Aktenzeichen
0011 K 0020/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.