Einfamilien-Reihenhaus in Monheim am Rhein - Bild 1
Einfamilien-Reihenhaus in Monheim am Rhein - Bild 2

Einfamilien-Reihenhaus in Monheim am Rhein

Haus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein unterkellertes Einfamilien-Reihenmittelhaus in 40789 Monheim, Kreuzberger Str. 8, mit ca. 144 m2 Wohn-, Nutzfläche inklusive ausgebautem Dachgeschoss, einer Garage auf einem separaten Grundstück und anteiligen Garagenhof, das Ganze in dem Baujahr 1977 entsprechender Ausführungs- und Ausstattungsqualität auf einem regelmäßig geschnittenen Grundstück in mittlerer Wohnlage von Monheim, bei guter Kfz-sowie befriedigender Nahverkehrs- und guter Einkaufsanbindung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
144 m²
2.988 €/m²
Grundstück
266 m²
BRW: 520 €/m²
Baujahr
1977
vor 48 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 035
    266 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 024
    17 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 2 - 017
    301 m² Anteil 1/9= 33,444m²

Zustand

befriedigend

Das Gebäude befindet sich in einem normal gepflegten Zustand. Es wurden Schäden festgestellt, die über die übliche Instandhaltung hinausgehen, insbesondere an drei undichten und defekten Heizkörpern, Feuchtigkeit im Kellerbereich der Fallrohre sowie undichte und verbogene Dachrinnen. Die Instandhaltungsrückstellung wird auf 5.000 € geschätzt.

  • Schäden

    mittel

    Heizkörper sind undicht und defekt (3 Stück)

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeit im Keller im Bereich der Fallrohre

  • Schäden

    mittel

    Dachrinnen sind undicht und verbogen

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Im Gebäude Stahlheizkörper und Konvektorheizkörper mit Thermostatventilen. Nach Auskunft vor Ort sind 3 Heizkörper undicht.

Lage

Treptower Str., 40789 Monheim am Rhein

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
430.300 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Langenfeld
Aktenzeichen
0021 K 0051/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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