Einfamilien-Reihenhaus in Alsdorf - Bild 1
Einfamilien-Reihenhaus in Alsdorf - Bild 2

Einfamilien-Reihenhaus in Alsdorf

Haus

beidseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilien-Reihenhaus mit ausgebautem Dachgeschoss (Vollgeschoss), nicht ausgebautem Spitzboden, teilweise unterkellert, rückwärtigem, eingeschossigem Anbau mit nicht ausgebautem Dachgeschoss (nur von außen zugänglich) und Terrassenüberdachung, Wohnfläche ca. 79 qm, Baujahr um 1920, Teilmodernisierung ca. 2004 und 2012, überwiegend gepflegter Unterhaltungszustand mit leichtem Instandhaltungsstau, Grundstücksgröße 176 qm

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
79.03 m²
1.923 €/m²
Grundstück
176 m²
BRW: 230 €/m²
Baujahr
1920
vor 105 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
27
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 5,3 m²
  • Zimmer vorne 13 m²
  • Küche 13,6 m²
  • Flur 2,3 m²
  • Bad 6,3 m²
  • überdachte Terrasse 4 m²

Etage 2

  • Flur 3,6 m²
  • Zimmer vorne 12 m²
  • Zimmer hinten links 5,1 m²
  • Zimmer hinten rechts 13,9 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist überwiegend baujahrestypische Baumängel und Bauschäden auf, darunter Feuchtigkeitsschäden an den Kellerwänden und eine unklare Genehmigungssituation der Terrassenüberdachung. Weitere Mängel sind beschädigte Türrahmen im Erdgeschoss, leichte Rissbildungen in der Baddecke sowie unsaubere Randanschlüsse des Laminats an Türzargen und -leibungen. Diese Mängel führen zu einem Renovierungsbedarf, der vom Immobilienmarkt berücksichtigt wird.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden der Kellerwände

  • Schäden

    gering

    Beschädigter Türrahmen im Erdgeschoss links

  • Risse

    gering

    Leichte Rissbildung in der Abhangdecke im Bad

  • Schäden

    mittel

    Unklare Genehmigungssituation der Terrassenüberdachung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, Fabrikat Mediotherm, Baujahr unbekannt, vermutlich um 1990, drei Kunststoff-Öltanks mit je 700 l Fassungsvermögen, Stahlheizkörper mit Thermostatventil

Lage

Hermannstraße 32, 52477 Alsdorf, Kellersberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
152.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0061/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.