Ein-/Zweifamilienreihenendhaus in Altena - Bild 1
Ein-/Zweifamilienreihenendhaus in Altena - Bild 2

Ein-/Zweifamilienreihenendhaus in Altena

Sonstiges

Laut Gutachten handelt es sich bei dem Objekt um ein nicht unterkellertes zweigeschossiges Ein-/Zweifamilienreihenendhaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Baujahr: 1908; Umbau/Anbau: 1963; Anbau: 1996; Wohnfläche: ca. 135 m²

Durch die Gutachterin konnte nur eine Außenbesichtigung durchgeführt werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
136 m²
331 €/m²
Grundstück
89 m²
BRW: 75 €/m²
Baujahr
1908
vor 117 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
12
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1963
Einbau einer Geschosstreppe; Einbau einer Toilette und eines Bades; Waschküchenanbau
1996
Neubau eines Bades in Holzbauweise (auf dem Flurstück 234)

Aufteilung

Etage 1

  • Erdgeschoss 44 m²

Etage 2

  • Obergeschoss 59 m²

Etage 3

  • Dachgeschoss 32,5 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 233 - 233
    89 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 234 - 234
    n/a m²

Zustand

Das Gutachten basiert auf einer zerstörungsfreien, augenscheinlichen Untersuchung ohne differenzierte Bestandsaufnahme oder technische Prüfungen. Baumängel und -schäden wurden nur soweit erfasst, wie sie offensichtlich erkennbar waren, und eine detaillierte Bauschadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt. Es wird empfohlen, bei Bedarf eine vertiefende Untersuchung durch einen Sachverständigen für Gebäudeschäden vorzunehmen.

  • Schäden

    mittel

    Außenputzschäden

  • Risse

    mittel

    gerissene Steinplatte am Hauseingang

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Unterhaltungsstau, baulicher Zustand nicht zufriedenstellend

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Fern- oder Zentralheizung, einfache Warmluftheizung, einzelne Gasaußenwandthermen, Nachtstromspeicher-, Fußbodenheizung (vor ca. 1995)

Grundbuch

Amtsgericht

Altena

Grundbuch

Grundbuch von Altena

Blatt

4854

Bestandsverzeichnis

  • Altena, Flur 22, Flurstück 233

    Nr. 1
    89 m²

Lage

Grabenstraße 21, 58762 Altena (Westf.)

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
45.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Altena
Aktenzeichen
0005 K 0003/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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