Ein-/Zweifamilienhaus in Düsseldorf - Bild 1
Ein-/Zweifamilienhaus in Düsseldorf - Bild 2

Ein-/Zweifamilienhaus in Düsseldorf

HausMehrfamilienhaus

Liquidationsobjekt, sanierungsbedürftiges, teilunterkellertes 1geschossiges Wohnhaus mit insgesamt 2 Wohneinheiten (2-3 Zimmer) mit rd. 150 m2 Wohn-/ Nutzfläche, einem nicht unterkellerten Hofgebäude mit rd. 16 m2 Nutzfläche und einer Garagein in Düsseldorf-Unterrath, mannigfaltige Bauschäden bzw. -mängel und ungekärte rechtlicher Situation hinsichtlich der zum Teil ohne Baugenehmigung gefertigten An- bzw. Umbauten, Grundstücksgröße 492 m²

Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
92.31 m²
5.200 €/m²
Baujahr
1953
vor 72 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
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Einheiten

  • Wohnung

    64.54 m²

    Wohnhaus hinten, 3 Zimmer, Küche, Flur, Eingangsbereich, Waschküche, Bad. Ca. 64,54 m² Nutzfläche (N

  • Gewerbe

    15.67 m²

    Hofgebäude, Lager/Werkstatt, Bad/WC (Bad/WC derzeit als Abstellraum genutzt, Nutzung als Bad/WC unkl

Instandhaltung & Modernisierung

1966
Anbau von Zimmern
1998
Garage
2009
Fassadendämmung
2018
Bad Wohnung vorne

Aufteilung

Etage 1

  • Zimmer 15,2 m²
  • Zimmer 22,5 m²
  • Küche 9,5 m²
  • Diele 5,4 m²
  • Eingang 2,8 m²
  • Bad 7,1 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude macht einen ungepflegten und vernachlässigten Eindruck mit Stellen ungeordneter persönlicher Gegenstände auf dem Grundstück. Es bestehen umfangreiche Feuchtigkeitsschäden an Wänden und teilweises Durchfeuchten des Kellermauerwerks. Ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind viele Bereiche, einschließlich eines rohbauähnlichen Zimmers im Dachgeschoss, derzeit nicht nutzbar.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Das Kellermauerwerk ist teilweise durchfeuchtet.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Innerhalb der hinteren Wohnung sind umfangreiche Feuchtigkeitsschäden an den Wänden erkennbar, verursacht durch eine verstopfte Abwasserleitung.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Ohne umfangreiche Sanierungsmaßnahmen ist der Bereich bis auf zwei Zimmer derzeit nicht nutzbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das rückwärtige Zimmer im Dachgeschoss befindet sich teilweise in einem rohbauähnlichen Zustand mit unvollständigen Bodenbelägen, unvollständiger Innen- und Außenwandverkleidung, Restarbeiten an der

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

2 gasgefeuerte Heizungen, Eigentum der Stadtwerke Düsseldorf, wesentlicher Bestandteil des Gebäudes gemäß § 93, 94 BGB

Grundbuch

Amtsgericht

Düsseldorf

Grundbuch

Grundbuch von Rath

Blatt

12162

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 2, Flurstück 1296

    Nr. 4
    492 m² Anteil: 1/2 (50%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    LastenNr. 2

    Auflassungsvormerkung zur Sicherung des Anspruchs aus einem befristeten und bedingten Wiederkaufsrecht für die Stadt Düsseldorf. Unter Bezugnahme auf die Bewilligung vom 25. Juni 1990 eingetragen am 7. Dezember 1990.

Lage

Krönerweg 25, 40468 Düsseldorf, Unterrath

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
480.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Düsseldorf
Aktenzeichen
0084 K 0013/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.