Ein- bis Dreifamilienhaus in Westerkappeln - Bild 1
Ein- bis Dreifamilienhaus in Westerkappeln - Bild 2

Ein- bis Dreifamilienhaus in Westerkappeln

Sonstiges

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein teilweise unterkellertes Wohnhaus (Ein-bis Dreifamilienhaus), einem Stallgebäude und einer Doppelgarage.
Baujahr ca. 1938, Um- und Anbau ca. 1965.
Die Hauptwohnung wird derzeit bewohnt.
Die beiden anderen Wohnungen sind nicht bewohnbar, sie werden teilweise renoviert und umgebaut.
Das nördliche Flurstück 166 ist unbebaut und nur über die Hauptparzelle zu erreichen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
294.28 m²
822 €/m²
Grundstück
215.12 m²
BRW: 65 €/m²
Baujahr
1938
vor 87 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
80
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    103.02 m²

    Hauptwohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt

  • Gewerbe

    20 m²

    Stellplatz / Stall-Garage

  • Gewerbe

    15.9 m²

    Stellplatz / Doppelgarage

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 24 - 24
    1.800 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 24 - Gartenland
    2.333 m²
  • /nicht angegeben/, Flur 24 - Wald - Fl.
    1.666.344 m²

Zustand

befriedigend

Der Gutachter hat keine verdeckten oder unzugänglichen Bauteile untersucht und keine genauen Prüfungen zu Standsicherheit, Schall- und Wärmeschutz oder Schädlingsbefall vorgenommen. Es wird angenommen, dass keine weiteren Bauschäden oder Baumängel außer den im Gutachten berücksichtigten vorhanden sind. Die Angaben basieren auf einer visuellen Inaugenscheinnahme ohne Öffnungen und Freilegungen, eine detaillierte Analyse wurde nicht durchgeführt.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Kellerbereich sind mehrere Stellen mit deutlichen Feuchtigkeitsspuren vorhanden.

  • Risse

    mittel

    Im Kellerbereich sind Risse in den Umfassungswänden vorhanden.

  • Risse

    gering

    In den Wohnbereichen sind vereinzelt deutliche Risse im Putz erkennbar.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Es besteht ein größerer Instandhaltungsstau am Gebäude.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheiztherme im Keller mit Flüssiggasbetrieb. Heizkamin im Wohnzimmer der Hauptwohnung.

Lage

Ibbenbürener Str. 33, 49492 Westerkappeln

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
242.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Tecklenburg
Aktenzeichen
0006 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.