Eigentumswohnung in Ahaus
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Versteigerungsobjekt um eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses verbunden mit dem Sondereigentum an einem Kellerraum an einem 680 m² großen Grundstück, Baujahr 1991/1992. In dem Gebäude befinden sich drei weitere Wohneinheiten und im Erdgeschoss eine ehemalige Hausarztpraxis.
Die Immobilie "von-Heyden-Straße 23" liegt im westlichen Stadtgebiet von Ahaus, unweit des Stadtzentrums mit Fußgängerzone.
Die Wohnung hat ein Wohnfläche incl. Balkon von ca. 58 m² und befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand.
Wegen Baumängel am Gemeinschaftseigentum bzw. Instandsetzungsbedarf an der Eigentumswohnung selber wurde insgesamt 9.500,00 EUR vom zunächsten ermittelten Ertragswert der Wohnung in Abzug gebracht und so in den festgesetzten Verkehrswert eingerechnet.
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Die Eigentumswohnung in der Von Heyden Straße 23, Ahaus, hat eine Wohnfläche von 58 m² und einen festgesetzten Verkehrswert von 139.500,00 €. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und liegt unweit des Stadtzentrums.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung ist Teil eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses, das 1991/1992 erbaut wurde. Sie verfügt über einen Balkon und einen zugehörigen Kellerraum. Das Gebäude ist insgesamt in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Hausarztpraxis. Der Verkehrswert wurde aufgrund von Baumängeln am Gemeinschaftseigentum um 9.500,00 € reduziert.
- Nutzungsart
- Eigentumswohnung
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1991
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Wohnräume im 1. Obergeschoss und einen Kellerraum.
- Baubeschreibung
- Die Immobilie ist eine Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines zweigeschossigen Mehrparteienhauses. Sie verfügt über einen Kellerraum und hat eine Wohnfläche von 58 m². Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand. Es gibt drei weitere Wohneinheiten im Gebäude sowie eine ehemalige Hausarztpraxis im Erdgeschoss. Der Balkon hat eine Größe von ca. 9,5 m².
Lage
von-Heyden-Straße 23, 48683 Ahaus
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 139.500 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Ahaus
- Aktenzeichen
- 0077 K 0082/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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