Eigentumswohnung in Herzogenrath - Bild 1
Eigentumswohnung in Herzogenrath - Bild 2

Eigentumswohnung in Herzogenrath

Wohnung

Eigentumswohnung (ATP Nr. III) im Dachgeschoss eines 1978-79 errichteten zweigeschossigen Wohnhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten, Raumaufteilung: Diele, Bad, WC, Kochen, Essen, Wohnen, Schlafen, Dachterrasse, Kellerabstellraum, Wfl. ca. 69,04 qm, insgesamt normaler Unterhaltungszustand, baulicher Zustand des Gebäudes teilweise nicht befriedigend, Unterhaltungszustand vernachlässigt

Ansprechpartner: 02405/4980040 (Sparkassen Immobilien GmbH);
Aktenzeichen F 428-3469784607/12

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
69.04 m²
1.811 €/m²
Grundstück
473 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1978
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
34
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Diele
  • Bad
  • WC
  • Kochen
  • Essen
  • Wohnen
  • Schlafen

Flurstücke

  • Herzogenrath, Flur 19 - 869
    473 m² Anteil 284/1000= 134,332m²

Zustand

ausreichend

Der bauliche Zustand des Hauses ist teilweise nicht befriedigend, der Unterhaltungszustand ist vernachlässigt. Kurz- bis mittelfristig sind Sanierungen an Sichtbetonteilen erforderlich, zudem gibt es leichtere Wandrissbildungen im Treppenhaus. Nach Leitungsverlegung kam es zu einer Überschwemmung im Kellergeschoss.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Kurz- bzw. mittelfristig sind Sanierungen an Sichtbetonteilen des Hauses erforderlich

  • Risse

    gering

    Einzelne leichtere Wandrissbildungen im Treppenhaus

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nach einer Leitungsverlegung in der Straße kam es zu einer Überschwemmung im Kellergeschoss des Gebäudes

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizzentrale aus 1995, Anschluss an die Öl-Zentralheizung des Wohnhauses, Öllager in Kunststoffbatterietanks

Lage

Maastrichter Straße 18, 52134 Herzogenrath

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
125.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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