Eigentumswohnung, Keller, Garage in Traunreut - Bild 1
Eigentumswohnung, Keller, Garage in Traunreut - Bild 2

Eigentumswohnung, Keller, Garage in Traunreut

Wohnung

1) 4-Zimmer-Eigentumswohnung
2) Kellerabteil
3) Garage

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
91.47 m²
3.299 €/m²
Grundstück
3439 m²
BRW: 214 €/m²
Baujahr
1965
vor 60 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
21
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1994
Modernisierung des Bades mit Wanne, Waschbecken, E-Boiler, raumhoch gefliest, Waschmaschinen-Anschluss, Badlüfter, fensterlos
2013
Umfängliche Modernisierung und Einbau einer Dusche im Duschbad mit WC neben der Küche

Aufteilung

Etage 4

  • Schlafräume
  • Küche
  • Flur
  • Garderobe
  • Bad
  • WC 1
  • WC 2
  • Abstellnische 6,8 m²

Flurstücke

  • Traunreut, Flur 536 - 982
    1.805 m²
  • Traunreut, Flur 536 - 981
    3.029 m²

Zustand

ausreichend

Der Gutachter stellt fest, dass ein E-Check erforderlich ist, da im Sicherungskasten der FI-Schalter fehlt. Der Parkettboden ist an stark genutzten Stellen verschlissen und benötigt Abschleifen sowie neue Versiegelung. Zudem sind die Schiebetür zwischen Essbereich und Küche schwergängig, ein Türgriff im kleinen Duschbad locker, und eine Türschwelle fehlt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Parkettboden ist an einigen viel benutzten Stellen verschlissen. Abschleifen und neue Versiegelung sind erforderlich.

  • Schäden

    gering

    Die Schiebetür zwischen Essecke und Küche ist schwergängig.

  • Schäden

    gering

    Bei einer Innentür (kleines Duschbad) ist der Türgriff locker.

  • Schäden

    gering

    Eine Türschwelle fehlt.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Die Aufschlagrichtung der Innentüren wurde beim Einbau nicht berücksichtigt (Details unvollständig).

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Außenwände sind energetisch ungenügend ausgebildet, es wurde keine nachträgliche Wärmedämmung angebracht.

  • Schäden

    gering

    Die Fassade weist punktuelle Putzschäden auf.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mittelfristig ist der Anstrich des Gebäudes erneuerungsbedürftig.

  • Sonstige

    hoch

    Im Sicherungskasten fehlt der FI-Schalter, ein E-Check ist erforderlich.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Fernwärme

Fernwärme (überwiegend Geothermie), Baujahr Wärmeerzeuger 1990

Lage

Münchener Straße 26, 83301 Traunreut

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
301.800 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Traunstein
Aktenzeichen
0004 K 0033/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.