Eigentumswohnung in Duisburg
Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Duisburg-Marxloh in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss (47169 Duisburg, Kaiser-Friedeich-Wilhelm-Str. 270,272). Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechszehn Einheiten. Die Wohnfläche des Sondereigentums bemisst sich auf ca. 47,07 m2 (zzgl. einer Fläche von 12,03 m2 im Kellergeschoss). Das Wohnungseigentum unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, Schlafraum, Küche, Wohnraum und Bad.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) die Gebäude verschlossen. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen. Hiervon ausgenommen ist die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist stark verwahrlost. Bereits augenscheinlich sind erhebliche Baumängel und Bauschäden erkennbar. Hausschwamm ist nicht auszuschließen. Weitere Einzelheiten sind der Nutzungsuntersagung zu entnehmen.
Keine Kontaktdaten bzgl. des Gläubigers (Behörde).
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Das Objekt befindet sich in Duisburg, Kaiser Wilhelm Straße 270, und umfasst eine Fläche von 670 m². Der Verkehrswert wird im Rahmen der Wertermittlung ermittelt, wobei das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebaut ist.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt ist als Wohnungseigentum in einem Wohn- und Geschäftshaus klassifiziert. Die Wohnfläche beträgt ca. 580 m². Der Zustand des Gebäudes und der Außenanlagen wird als durchschnittlich eingeschätzt, wobei einige bauliche Mängel festgestellt wurden. Eine gesicherte Erschließung wird angenommen, und die Verkehrsanbindung ist gut. Es bestehen jedoch Nutzungsuntersagungen, die zu beachten sind.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1997
- Wohnfläche
- 0,67 m²
- Wohnräume
- Das Wohnungseigentum unterteilt sich in Diele, Schlafraum, Küche, Wohnraum und Bad.
Lage
Kaiser-Wilhelm-Straße 270,272, 47169 Duisburg, Marxloh
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 5.580 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0008/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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