Eigentumswohnung in Duisburg
Laut Wertgutachten (vom 25.08.2022) handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohn- und Geschäftshaus mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss in 47169 Duisburg-Marxloh, Kaiser-Wilhelm-Str. 270,272 (Ursprungsbaujahr ca. 1900). Die Liegenschaft wurde 1997 aufgeteilt i. S. d. Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) in insgesamt sechszehn Einheiten. Die Wohnfläche des Sondereigentums bemisst sich auf ca. 83,32 m² (zzgl. einer Fläche von 9,03 m² im Kellergeschoss). Das Wohnungseigentum unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Diele, WC, Küche, Abstellraum, Wohnraum, Kinder, Wohndiele, Balkon, Flur, Bad, Elternzimmer. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich; bei Gutachtenerstellung war die Einheit leer stehend.
Im Jahr 2019 wurden durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) die Gebäude verschlossen. Es wurden Nutzungsuntersagungen erlassen. Hiervon ausgenommen ist die Nutzung der beiden Ladenlokale im Erdgeschoss.
Das Gebäude ist stark verwahrlost. Bereits augenscheinlich sind erhebliche Baumängel und Bauschäden erkennbar. Hausschwamm ist nicht auszuschließen. Weitere Einzelheiten sind der Nutzungsuntersagung zu entnehmen.
Kontaktdaten des Gläubigers werden nicht veröffentlicht (Behörde).
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in Duisburg-Marxloh mit einer Wohnfläche von ca. 83,32 m² und einem Verkehrswert von 8.710 €. Die Wohnung befindet sich in einem stark verwahrlosten Gebäude, das 1997 in insgesamt sechzehn Einheiten aufgeteilt wurde.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung ist Teil eines Wohn- und Geschäftshauses mit Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Sie umfasst mehrere Räume, darunter Diele, WC, Küche, Wohnraum und Balkon. Das Gebäude weist erhebliche Baumängel und Bauschäden auf, und eine Innenbesichtigung war nicht möglich, da die Einheit leer steht. Zudem sind die Gebäude seit 2019 durch die Stadt Duisburg verschlossen worden. Es bestehen Sondernutzungsrechte an der Dachterrasse und an mehreren PKW-Stellplätzen.
- Nutzungsart
- Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1900
- Wohnfläche
- 83,32 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung umfasst Diele, WC, Küche, Abstellraum, Wohnraum, Kinderzimmer, Wohndiele, Balkon, Flur, Bad und Elternzimmer.
Lage
Kaiser-Wilhelm-Str. 270,272, 47169 Duisburg, Marxloh
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 8.710 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0047/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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