Eigentumswohnung (in der Örtlichkeit zwei abgeschlossene Wohnungen) in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich in der Örtlichkeit um zwei abgeschlossene Wohnungen (Wohneinheit (3.1) rechts -vom Treppenaufgang gesehen-, ca. 68 qm und Wohneinheit (3.2) links, ca. 75 qm groß), die sich im 2.OG des Mehrfamilienhauses (insgesamt 4 Einheiten) Steinfurthstr. 39 in Gelsenkirchen-Rotthausen befinden, Ursprungsbaujahr vermutlich um 1905/(fiktives) Baujahr zum Stichtag 1962. Die Teilung der Wohnung in zwei Einheiten wurde nicht ins Grundbuch eingetragen. Es bestehen Bauschäden und Baumängel. Insoweit wurden Wertabschläge vorgenommen. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nach letztem Kenntnisstand nicht geordnet.
Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird dringend angeraten.
Ansprechpartner: Volksbank Beckum-Lippstadt eG, Herr Uwe Steinbrinck, Telefon: 02521/84049162, E-Mail: Uwe.Steinbrinck@voba-bl.de
KI Dokumentenanalyse
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- Zusammenfassung
- Die Immobilie befindet sich in Gelsenkirchen-Rotthausen und umfasst zwei abgeschlossene Wohnungen mit einer Gesamtgröße von 68 qm und 75 qm. Der Verkehrswert wurde auf 89.000,00 EUR festgesetzt.
- Allgemeine Beschreibung
- Das Objekt besteht aus zwei Wohneinheiten in einem Mehrfamilienhaus, das vermutlich um 1905 erbaut wurde. Die Teilung der Wohnungen wurde nicht im Grundbuch eingetragen. Es bestehen Bauschäden und Baumängel, die den Zustand der Immobilie beeinträchtigen. Die wirtschaftliche Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft ist nicht geordnet. Die Wohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss und sind mit zwei Kellerräumen verbunden.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1905
- Wohnfläche
- 68 m²
- Wohnräume
- Das Gebäude verfügt über zwei abgeschlossene Wohnungen im 2. Obergeschoss, die als Wohneinheiten (3.1) und (3.2) bezeichnet werden.
Lage
Steinfurthstr. 39, 45884 Gelsenkirchen
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 89.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0102/ 2021
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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