Eigentumswohnung im 5. OG rechts mit Kellerraum und Garage in Rehau - Bild 1
Eigentumswohnung im 5. OG rechts mit Kellerraum und Garage in Rehau - Bild 2

Eigentumswohnung im 5. OG rechts mit Kellerraum und Garage in Rehau

Wohnung

Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hof von Rehau
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum

ME-Anteil

Sondereigentums-Art

Sondernutzungsrecht

Blatt

58.950/1000

Wohnung mit Keller, Garage

Sondernutzungsrechte gem. Anlage

5278

an Grundstück

Gemarkung

Flurstück

Wirtschaftsart u. Lage

Anschrift

Hektar

Rehau

1325/3

Gebäude- und Freifläche

Draisendorfer Weg 31

0,3961

Zusatz: verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 17 bezeichneten Wohnung.
Zur Wohnung gehört der Keller Nr. 17 a und die Garage Nr. 15.
Das Miteigentum ist durch die Einräumung der zu den anderen Miteigentumsanteilen (eingetragen im Grundbuch von Rehau Band 144 Blatt 5262 bis 5278) gehörenden Sondereigentumsrechte beschränkt. Das Wohnungseigentum ist veräußerlich und vererblich. Im Übrigen wird wegen des Gegenstanddes und des Inhalts des Sondereigentums auf die Eintragungsbewilligung vom 10. Juni 1976 Bezug genommen.
Der Miteigentumsanteil ist bei Anlegung dieses Blattes aus Band 85 Blatt 3532 hierher übertragen. Eingetragen am 25. Juni 1976.

Geh- und Fahrtrechte an den Grundstücken Flurstück 1325/4 eingetragen in Band 149 Blatt 5445 Abteilung II Nr. 1; Flurstück 1325/6 eingetragen in Band 150 Blatt 5480 Abteilung II Nr. 1; Flurstück 1325/8 eingetragen in Band 144 Blatt 5288 in Abteilung II Nr. 1; Flurstück 1325/7 eingetragen in Band 183 Blatt 6632 Abteilung II Nr. 1.
 
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Eigentumswohnung im 5. OG rechts mit Kellerraum und Garage;
 
Der Versteigerungsvermerk ist am 19.02.2025 in das Grundbuch eingetragen worden.
 
Aufforderung:
 
Rechte, die zur Zeit der Eintragung des Versteigerungsvermerks aus dem Grundbuch nicht ersichtlich waren, sind spätestens im Versteigerungstermin vor der Aufforderung zur Abgabe von Geboten anzumelden und, wenn der Gläubiger widerspricht, glaubhaft zu machen, widrigenfalls sie bei der Feststellung des geringsten Gebotes nicht berücksichtigt und bei der Verteilung des Versteigerungserlöses dem Anspruch des Gläubigers und den übrigen Rechten nachgesetzt werden.
 
Wer ein Recht hat, das der Versteigerung des Grundstücks oder des nach § 55 ZVG mithaftenden Zubehörs entgegensteht, wird aufgefordert, vor der Erteilung des Zuschlags die Aufhebung oder einstweilige Einstellung des Verfahrens herbeizuführen, widrigenfalls für das Recht der Versteigerungserlös an die Stelle des versteigerten Gegenstandes tritt.
 
Hinweis:
 
Es ist zweckmäßig, bereits drei Wochen vor dem Termin eine genaue Berechnung der Ansprüche an Kapital, Zinsen und Kosten der Kündigung und der die Befriedigung aus dem Grundstück bezweckenden Rechtsverfolgung mit Angabe des beanspruchten Ranges schriftlich einzureichen oder zu Protokoll der Geschäftsstelle zu erklären.
Dies ist nicht mehr erforderlich, wenn bereits eine Anmeldung vorliegt und keine Änderungen eingetreten sind. Die Ansprüche des Gläubigers gelten auch als angemeldet, soweit sie sich aus dem Zwangsversteigerungsantrag ergeben.
 
Gemäß §§ 67 - 70 ZVG kann im Versteigerungstermin für ein Gebot Sicherheit verlangt werden.
Die Sicherheit beträgt 10 % des Verkehrswertes und ist sofort zu leisten. Sicherheitsleistung durch Barzahlung ist ausgeschlossen.
Bietvollmachten müssen öffentlich beglaubigt sein.

EigentumswohnungRehauBayern3 ZimmerBalkonKellerGarageMehrfamilienhausVerkehrswertErschließungsbeitragsfrei

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Grundstück
3961 m²
20 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
Zusammenfassung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in Rehau, Draisendorfer Weg 31, und hat eine Fläche von 3961 m². Der Verkehrswert wurde zum Stichtag 12.04.2025 auf ca. 81.000,00 € geschätzt.
Allgemeine Beschreibung
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer, eine Küche, ein Bad, einen Flur und einen Balkon. Sie ist nicht vermietet und weist einen gepflegten allgemeinen Eindruck auf. Die Ausstattung ist einfach, mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Bad. Die Außenanlagen sind gut gepflegt und bieten eine angenehme Wohnumgebung. Eine regelmäßige Instandhaltung wurde seit 1976 durchgeführt.
Nutzungsart
Eigentumswohnung
Nutzungsstatus
nicht vermietet
Baujahr
1976
Zustandsbeschreibung
Das Objekt macht insgesamt einen gepflegten Eindruck. Der Innenbereich ist funktional gestaltet und weist keine gravierenden Mängel auf. Die Außenanlagen sind ebenfalls in einem ordentlichen Zustand. Es sind keine größeren Renovierungsarbeiten erforderlich. Asbesthaltige Baumaterialien können nicht ausgeschlossen werden.
Zustand des Innenbereichs
Der Innenbereich ist zweckmäßig gestaltet mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen im Bad. Die Wände sind tapeziert und gestrichen. Es gibt keine sichtbaren Schäden oder Mängel.

Lage

Draisendorfer Weg 31, 95111 Rehau

Zusammenfassung

Verkehrswert
81.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0012/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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