Eigentumswohnung in Duisburg
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in einem 1953 in 47169 Duisburg - Marxloh errichteten, beidseitig angebauten, viergeschossigen Mehrfamilienwohnhaus mit Unterkellerung und rückseitig angeordneten Balkonen. Das Gebäude umfasst 8 Einheiten. Die ca. 45 qm große Wohnung im Erdgeschoss unterteilt sich gemäß Aufteilungsplan in Wohnküche, Schlafen, Flur, Bad und Balkon. Das gesamte Gebäude stand zum Stichtag bereits längerer Zeit leer. Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark eingeschränkt. Eine Innenbesichtigung des Gebäudes war nicht möglich.
Hinweis: Es besteht für das gesamte Objekt eine durch die Stadt Duisburg erlassene vorläufige Nutzungsuntersagung nach § 58 Abs. 2 S. 2 BauO NRW, da gravierende Verstöße (insbesondere) gegen brandschutzrechtliche Vorgaben der BauO NRW festgestellt wurden.
Keine Kontaktdaten bzgl. des Gläubigers (Behörde).
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
leerstehend45 m²Gesamte Liegenschaft war zum Wertermittlungsstichtag leerstehend. Die Wohnung hat Wohnküche, Schlafz
Aufteilung
Etage 0
- Wohnküche
- Schlafzimmer
- Diele
- Bad
- Balkon
Zustand
mangelhaftDas Gebäude weist mehrere sichtbare Mängel auf, darunter Graffiti-Schmierereien, Schmutzfahnen an der Fassade, Feuchtigkeitsmerkmale im Bereich der Eingangsüberdachung, stark bewachsene Dachrinnen sowie beschädigte Klingelanlage und Außenfensterbänke. Die Besichtigungsmöglichkeiten waren stark eingeschränkt, weshalb eine allgemeine Beurteilung nicht möglich ist. Die Funktionsfähigkeit der technischen Installationen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt.
Schäden
mittelGraffiti-Schmierereien an der Fassade
Schäden
mittelFassade mit Schmutzfahnen
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsmerkmale im Bereich der Eingangsüberdachung
Schäden
mittelDachrinnen mit starkem Bewuchs
Schäden
mittelBeschädigte Klingelanlage
Schäden
mittelBeschädigte Außenfensterbänke
Lage
Hagedornstr. 6, 47169 Duisburg, Marxloh
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0651 K 0038/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.