Eigentumswohnung in Duisburg
Es handelt sich um eine Eigentumswohnung in 47229 Duisburg - Rheinhausen (OT Friemersheim). Die Wohnung befindet sich in einer im Jahr 1993 errichteten Wohnanlage, die insgesamt 255 Einheiten (Wohnungen, Garagen, Tiefgaragenstellplätze) umfasst. Das Gemeinschaftseigentum ist seit Bezugsfähigkeit der Wohnanlage mit erheblichen Baumängeln behaftet. Darüber hinaus bestehen mittlerweile zahlreiche Bauschäden. Innerhalb der Wohnanlage waren und sind zahlreiche Zwangsversteigerungsverfahren anhängig. Die gegenständliche Wohnung Nr. 79 unterteilt sich gem. Aufteilungsplan in Diele, Bad, Wohnraum, Schlafraum, Kinderzimmer, Diele 2, Küche, Gäste-WC und Balkon. Die Wohnungsgröße bemisst sich auf ca. 83,24 qm. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.
Keine Bekanntgabe des Gläubigers (Behörde).
Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
83.24 m²Sondereigentum im 2. OG mit Balkon und Kellerraum, Wohnfläche ca. 83,24 m², Raumaufteilung: Diele, 2
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Diele
- Küche
- Wohnraum
- Schlafraum
- Kinderzimmer
- Diele 2
- WC
- Bad
- Balkon
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 1206 - 1.2067.924 m²
Zustand
mangelhaftDas Gutachten weist auf erhebliche Mängel und Schäden am Gemeinschaftseigentum hin, insbesondere Feuchtigkeitsschäden und Wassereinbruch in der Tiefgarage sowie deutliche Unebenheiten im Fußboden und mangelhafte feuertechnische Anlagen. Diese Mängel sind größtenteils unverändert vorhanden, abgesehen von vereinzelten notdürftigen Reparaturen. Eine vertiefende Untersuchung durch einen Bausachverständigen wird empfohlen.
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden (Wassereinbruch) innerhalb der Tiefgarage
Schäden
mittelDeutliche Unebenheiten auf dem Fußboden der Tiefgarage
Schäden
hochMangelhafte feuertechnische Anlagen in der Tiefgarage
Feuchtigkeit
hochFeuchtigkeitsschäden durch mangelhafte Abdichtung der Fensteranlagen in vielen Wohnungen
Feuchtigkeit
hochErhebliche Mängel an der Verschieferung und Eindichtung des Daches und der Gauben mit daraus resultierenden Feuchtigkeitsschäden
Schäden
hochGrundsätzlich falsch ausgeführte Abdichtungen an Balkonen und Dachterrassen
Schäden
mittelFehlende Klemmprofile an Balkonen und Dachterrassen
Schäden
hochFehlender Belag an Balkonen und Dachterrassen
Schäden
mittelAbsenkungen im Zufahrtsbereich
Schäden
mittelBeschädigung des Pflasters im Zufahrtsbereich
Schäden
mittelMangelnde Verblendung an den Hinterfronten der Garagen
Schäden
mittelUnzureichende Ausführung der Holzvertäfelung an der Unterseite der Überdachung
Schäden
hochFehlende fachgerechte Geländerverschraubungen an Balkongeländern
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Wegerecht
LastenNr. 1Wegerecht (herrschendes Recht)
Lage
Erlinghagenplatz 4, 4A, 4B, 5, 5A, 5B (hier Erlinghagenplatz 5 B), 47229 Duisburg, Rheinhausen-Friemersheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Duisburg
- Aktenzeichen
- 0652 K 0002/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.