Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 1
Eigentumswohnung in Duisburg - Bild 2

Eigentumswohnung in Duisburg

Wohnung

Das Gutachten behandelt eine Eigentumswohnung im Ortsteil Untermeiderich. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss links eines dreigeschossigen, einseitig angebauten und unterkellerten Mehrfamilienhauses. Der Wiederaufbau nach der Liegenschaft erfolgte im Jahr 1955. Im Jahr 1984 wurde das Objekt nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) in 16 Einheiten aufgeteilt.
Die gegenständliche Wohnung unterteilt sich nach dem Aufteilungsplan in Flur, Küche, Badezimmer, Wohnraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer und Balkon. Die Größe bemisst sich auf ca. 60 m².
Das Gemeinschaftseigentum vermittelte einen mäßig gepflegten Gesamteindruck, es war Instandhaltungsstau erkennbar. Die augenscheinlich leerstehende Wohnung konnte nicht besichtigt werden.

Keine Bekanntgabe der Kontaktdaten des Gläubigers (Behörde).

Kontoverbindung Sicherheitsleistung:
ZZJ Hamm
IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16
LB Hessen-Thüringen,
Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der Versteigerung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
60 m²
900 €/m²
Grundstück
734 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1955
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    65 m²

    Die zu bewertende Wohnung stand zum Wertermittlungsstichtag augenscheinlich leer.

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Badezimmer
  • Wohnraum
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Balkon

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 122 - 122
    734 m²

Zustand

Der Gutachter hat den Zustand des Gebäudes nur zerstörungsfrei und augenscheinlich untersucht, ohne eine detaillierte Bauschadensbegutachtung durchzuführen. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft, sondern lediglich unterstellt. Es wird empfohlen, für eine genauere Bewertung einen Bausachverständigen hinzuzuziehen und Kostenvoranschläge einzuholen.

  • Schäden

    mittel

    Kellerwände teilweise mit baujahrtypischen Aussandungen in den Fugen

  • Risse

    gering

    Straßenseitige Fassade mit feineren Rissbildungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung unbekannt; Gasanschluss erkennbar

Grundbuch

Grundbuch

Grundbuch von Meiderich

Blatt

3824

Bestandsverzeichnis

  • Meiderich, Flur 2, Flurstück 679

  • Meiderich, Flur 2, Flurstück 5164/4

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Persönliche Dienstbarkeit

    LastenNr. 11

    Ein In-, An- und Aufbaurecht an den Grundstücken Meiderich Kartenblatt 2 Parzellen 679 und 5164/4, eingetragen im Grundbuch von Meiderich Band 139 Blatt 3824, Abteilung II Nr. 11

  • Insolvenzvermerk

    BeschränkungenNr. 3

    Über das Vermögen xxxxx ist das Insolvenzverfahren eröffnet

Lage

Düppelstraße 46, 47137 Duisburg, Untermeiderich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
54.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Duisburg
Aktenzeichen
0654 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.