Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Troisdorf - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Troisdorf - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Troisdorf

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 1 in einem freistehenden, unterkellerten, I- bis II-geschossigen Zweifamilienhaus nebst Garage und Carport. Baujahr nicht feststellbar. Wohnfläche: 125 m². Raumaufteilung: EG: Wohnzimmer, Küche, Zimmer, Duschbad, Windfang, Diele; OG/DG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Flur, Diele; KG: Kellerräume, HR.
Grundstücksgröße: 502 m², hiervon 599/1.000 Miteigentumsanteil.
Lage: Zum Hühnerberg 9 a, 53844 Troisdorf - Müllekoven.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
125 m²
3.440 €/m²
Grundstück
502 m²
BRW: 700 €/m²
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
45
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1994
Heizungsanlage installiert
2017
Renovierung und Modernisierung der Wohnung nach dem letzten Eigentümerwechsel

Aufteilung

Etage 2

  • Schlafzimmer 12,2 m²
  • Kinderzimmer I 12,5 m²
  • Kinderzimmer II 14,1 m²
  • Duschbad 5,9 m²
  • Flur 6,6 m²
  • Diele 6,7 m²

Flurstücke

  • Bergheim-Müllekoven, Flur 6 - 77
    502 m² Anteil 599/1000= 300,698m²

Zustand

Im vorliegenden Gutachten wurden keine weitergehenden Untersuchungen zu den Ursachen der aufgeführten Mängel und Schäden durchgeführt. Eine detaillierte Ursachenforschung ist nur im Rahmen eines speziellen Bauschadens- oder Bausubstanzgutachtens möglich. Wertminderungen aufgrund von Baumängeln, Bauschäden oder unterlassener Instandhaltung können anhand von Erfahrungswerten, Bauteiltabellen oder Schadensbeseitigungskosten ermittelt werden.

  • Schäden

    Mauerwerk bzw. Rohrfraß in Leitungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaswarmwasserzentralheizung, Viessmann Rexola-biferral-RN Niedertemperaturkessel, Wärmeausstrahlung durch Wandheizkörper, Warmwasserbereitung über die Heizungsanlage, Wassererwärmer Viessmann HoriCell

Grundbuch

Blatt

1900

Bestandsverzeichnis

  • Bergheim-Müllekoven, Flur 6, Flurstück 77

    Nr. 1
    502 m² Anteil: 599/1000 (59,9%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Teilungsversteigerungsvermerk

Lage

Zum Hühnerberg 9 a, 53844 Troisdorf, Müllekoven

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
430.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0016/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.