




Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer - Zweifamilienhaus) in Düsseldorf
Denkmalgeschütztes Zweifamilienhaus in der Rechtsform des Wohnungseigentums in Gerresheim als Teil einer aus 27 1geschossigen Wohnhäusern bestehenden Arbeitersiedlung der benachbarten ehemaligen Glashütte, Teutoburgstraße 5, 79 m² im Erdgeschoss ( 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad) und 64 m² im Dachgeschoss ( 3 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Bad) sowie diverse Kellerräume im Kellergeschoss, Ursprungsbaujahr 1864 mit späteren Teilmodernisierungen, insgesamt in ungepflegtem und vernachlässigtem Zustand.
Sofern Sicherheitsleistung durch Überweisung erfolgen soll, ist diese spätestens 10 Tage vor dem Versteigerungstermin auf das Konto der Justizkasse NW bei der Landesbank Hessen-Thüringen IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD zu veranlassen. Dabei sind als Verwendungszweck neben dem Stichwort „Sicherheit AG Düsseldorf“ auch der Tag des Versteigerungstermins und das Aktenzeichen anzugeben.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt79.31 m²Erdgeschosswohnung wird eigengenutzt
Wohnung
vermietetMiete: 3.600 €/JahrDachgeschosswohnung, Monatsmiete 300 EUR inkl. Nebenkosten
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 22,6 m²
- Zimmer 22,6 m²
- Küche+Diele+Bad 29,2 m²
- Bad 6,7 m²
Etage 2
- Raum 11,1 m²
- Raum 8,2 m²
- Raum 10,4 m²
- Raum 10,6 m²
- Raum 7,6 m²
- Raum 11,1 m²
- Raum 8,2 m²
- Raum 10,4 m²
- Raum 10,6 m²
- Raum 7,6 m²
- Raum 6,1 m²
- Raum 4,6 m²
- Raum 4,5 m²
- Raum 3 m²
Flurstücke
- Bath, Flur 32 - 2642 m² Anteil 319/10.000= 20,48m²
Zustand
mangelhaftDas Kellermauerwerk ist teilweise durchfeuchtet, und im Dachgeschoss soll die Duschtasse undicht sein. Das Bewertungsobjekt befindet sich allgemein in einem ungepflegten und vernachlässigten Zustand. Baumängel und Bauschäden wurden festgestellt, wobei Funktionsprüfungen der technischen Anlagen nicht durchgeführt wurden.
Feuchtigkeit
mittelDas Kellermauerwerk ist teilweise durchfeuchtet.
Schäden
mittelNach ungeprüfter Aussage des Mieters im Dachgeschoss soll die Duschtasse undicht sein.
Renovierungsbedarf
mittelDas Bewertungsobjekt befindet sich in einem ungepflegten und vernachlässigten Zustand.
Energieeffizienz
Energieträger
Gasgefeuerte Zentralheizung
Grundbuch
Lage
Teutoburgstraße 5, 40625 Düsseldorf, Gerresheim
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Düsseldorf
- Aktenzeichen
- 0085 K 0017/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.