Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Radevormwald - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Radevormwald - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Radevormwald

Wohnung

Laut den Wertgutachten handelt es sich um ca. 41-80 m² große, in sanierungsbedürftigem bis gutem Zustand befindliche Eigentumswohnungen in einem Mehrfamiliendoppelhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Zwei der fünf Wohnungen sind vermietet. Die anderen Wohnungen stehen leer.
Die Einzelwerte ergeben sich aus der amtlichen Bekanntmachung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
80 m²
4.425 €/m²
Grundstück
1853 m²
​
Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer 25 m²
  • Schlafzimmer 15 m²
  • Kinderzimmer 10 m²
  • Küche 9 m²
  • Bad 5 m²
  • Gäste-WC 3 m²
  • Flur I 5 m²
  • Flur II 6 m²
  • Loggia 2 m²

Flurstücke

  • Radevormwald, Flur 47 - 823
    1.853 m² Anteil 69/1000= 127,857m²
  • Radevormwald, Flur 47 - 824
    28 m²
  • Radevormwald, Flur 47 - 823
    1.853 m² Anteil 60/1000= 111,18m²

Zustand

mangelhaft

Der Unterhaltungszustand der Wohnungen wird als sanierungsbedürftig bis mäßig beschrieben. Es bestehen diverse Mängel wie Innenputzschäden, fehlende Elektroschalter- und Steckdosenabdeckungen, fehlende Tapeten und Anstriche, erneuerungsbedürftige Bodenbeläge, Feuchtigkeitserscheinungen an Außenwänden, instandsetzungsbedürftige Rollläden sowie veraltete Nachtspeicheröfen mit teilweise fehlender Heizung.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    unzureichende Kältedämmung

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    streichbedürftige Putzfassade

  • Risse

    mittel

    teilweise Putzrisse an der Fassade

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitserscheinungen an den Außenwänden (Terrassen)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    teilweise sanierungsbedürftige Balkone

  • Schäden

    hoch

    erneuerungsbedürftige Heizungsanlage (derzeit veraltete Nachtspeicheröfen)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    streichbedürftiges Treppenhaus

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    modernisierungsbedürftige Hauseingangstür

Lage

Siedlungsweg 1, 3, 42477 Radevormwald

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
354.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wipperfürth
Aktenzeichen
0011 K 0026/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.