Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Dortmund - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Dortmund - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Dortmund

Wohnung

Laut Wertgutachten befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden, wo sich gem. Aufteilungsplan ein Abstellraum befindet. Gem. der Pläne zur Teilungserklärung befinden sich im 2. Obergeschoss (ca. 86 qm) und Dachgeschoss (ca. 81 qm) je eine abgeschlossene Wohneinheit mit jeweils 3 Zimmern Küche, Bad und Flur. Da eine Innenbesichtigung nicht erfolgen konnte liegen keine Erkenntnisse darüber vor, ob die Decke geöffnet und eine Innentreppe eingebaut wurde; ebenso konnte die Einbeziehung des Abstellraums aufgrund der vorliegenden Unterlagen nicht geklärt werden. Dem Wohnungseigentum sind 2 Kellerräume zugeordnet.

Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden, da es sich bei einem betreibenden Gläubiger um eine Behörde handelt und dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Die weiteren betreibenden Gläubiger haben die Zustimmung zur Veröffentlichung von Ansprechpartner nicht zugestimmt.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
168 m²
1.726 €/m²
Grundstück
287 m²
BRW: 410 €/m²
Baujahr
1910
vor 115 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
30
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    86 m²

    Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 86 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur; keine Innenbesichtigung, un

  • Wohnung

    81 m²

    Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 81 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur; keine Innenbesichtigung, un

  • Wohnung

    Abstellraum im Spitzboden laut Aufteilungsplan; Einbeziehung in Wohnfläche unklar

Instandhaltung & Modernisierung

2010
Umwandlung in Wohnungseigentum mit Modernisierungsmaßnahmen, darunter Gaubeneinbau am Dach, Wärmedämmmaßnahmen am Dach und Anbringung eines Wärmedämmverbundsystems an der Fassade

Aufteilung

Etage 2

  • Wohnung im 2. Obergeschoss 86 m²

Etage 3

  • Wohnung im Dachgeschoss 81 m²
  • Abstellraum im Spitzboden

Flurstücke

  • Hörde, Flur 1 - 621
    287 m² Anteil 511,85/1.000= 146,657m²

Zustand

  • Schäden

    mittel

    WDVS (Wärmedämmverbundsystem) nicht fertiggestellt

  • Schäden

    hoch

    fehlende Absturzsicherung im 2. Obergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Brandschutz des WDVS mangelhaft

  • Schäden

    gering

    Garage: nicht komplette Dachrinne

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasetagenheizung oder Zentralheizung im Keller; Warmwassererwärmung über Gasheizung oder elektrisch dezentral (Durchlauferhitzer)

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Anordnung der Zwangsversteigerung, eingetragen am 04.04.2023

Lage

Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
290.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Dortmund
Aktenzeichen
0274 K 0003/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.