




Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Dortmund
Laut Wertgutachten befindet sich die Wohnung im 2. Obergeschoss, im Dachgeschoss sowie im Spitzboden, wo sich gem. Aufteilungsplan ein Abstellraum befindet. Gem. der Pläne zur Teilungserklärung befinden sich im 2. Obergeschoss (ca. 86 qm) und Dachgeschoss (ca. 81 qm) je eine abgeschlossene Wohneinheit mit jeweils 3 Zimmern Küche, Bad und Flur. Da eine Innenbesichtigung nicht erfolgen konnte liegen keine Erkenntnisse darüber vor, ob die Decke geöffnet und eine Innentreppe eingebaut wurde; ebenso konnte die Einbeziehung des Abstellraums aufgrund der vorliegenden Unterlagen nicht geklärt werden. Dem Wohnungseigentum sind 2 Kellerräume zugeordnet.
Ein Ansprechpartner kann nicht benannt werden, da es sich bei einem betreibenden Gläubiger um eine Behörde handelt und dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.
Die weiteren betreibenden Gläubiger haben die Zustimmung zur Veröffentlichung von Ansprechpartner nicht zugestimmt.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
86 m²Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 86 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur; keine Innenbesichtigung, un
Wohnung
81 m²Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 81 qm, 3 Zimmer, Küche, Bad und Flur; keine Innenbesichtigung, un
Wohnung
Abstellraum im Spitzboden laut Aufteilungsplan; Einbeziehung in Wohnfläche unklar
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnung im 2. Obergeschoss 86 m²
Etage 3
- Wohnung im Dachgeschoss 81 m²
- Abstellraum im Spitzboden
Flurstücke
- Hörde, Flur 1 - 621287 m² Anteil 511,85/1.000= 146,657m²
Zustand
Schäden
mittelWDVS (Wärmedämmverbundsystem) nicht fertiggestellt
Schäden
hochfehlende Absturzsicherung im 2. Obergeschoss
Schäden
hochBrandschutz des WDVS mangelhaft
Schäden
geringGarage: nicht komplette Dachrinne
Energieeffizienz
Energieträger
Gasetagenheizung oder Zentralheizung im Keller; Warmwassererwärmung über Gasheizung oder elektrisch dezentral (Durchlauferhitzer)
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
LastenAnordnung der Zwangsversteigerung, eingetragen am 04.04.2023
Lage
Piepenstockstraße 44, 44263 Dortmund, Hörde
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dortmund
- Aktenzeichen
- 0274 K 0003/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.