Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Rengersricht - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Rengersricht - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Rengersricht

Wohnung

"siehe amtliche Bekanntmachung"

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
134 m²
1.231 €/m²
Grundstück
384 m²
​
Baujahr
1978
vor 47 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Die zu bewertende Wohnungseinheit Nr. 1 ist zum Stichtag unbewohnt. Das Dachgeschoss, der Spitzboden

Instandhaltung & Modernisierung

1993
Umbau Scheune zu Wohneinheit
1997
Umbau und Aufstockung Wohnhaus

Aufteilung

Etage 1

  • Eingang 2,4 m²
  • Podest 17,9 m²
  • Allzweckraum 2,4 m²
  • Badezimmer 3,3 m²
  • WC 0,6 m²
  • Zimmer 1 17,9 m²
  • Zimmer 2 9,8 m²
  • Küche 14,1 m²

Etage 2

  • WC 3,2 m²
  • Podest 8,1 m²
  • Zimmer 1 10,5 m²
  • Zimmer 2 12,7 m²
  • Zimmer 3 18,2 m²
  • Zimmer 4 13,6 m²

Zustand

mangelhaft

Die Wohnung Nr. 1 befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand mit erheblichem Instandhaltungsstau. Es sind Farb- und Putzabplatzungen an Innen- und Außenwänden im Keller sowie im Wohnbereich aufgrund aufsteigender Feuchtigkeit erkennbar, teilweise mit stehendem Wasser im Keller. Zudem besteht besonderer Sanierungsbedarf bei den Sanitäranlagen und dem energetischen Zustand.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Farb- und Putzabplatzungen an den Innenwänden im Keller, vermutlich Feuchteschaden aufgrund unterschiedlichen Höhenniveaus des Kanals und teilweise stehendem Wasser auf dem Boden im Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise nicht mehr zeitgemäße Elektroinstallation

  • Schäden

    mittel

    Abplatzungen an den Rahmen der Fenster

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Überwiegend wirtschaftlich überalterte Wand- und Bodenbeläge

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Unzeitgemäße Sanitärausstattung

  • Schäden

    mittel

    Teilweise fehlende Türen im Obergeschoss

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Teilweise Aufwölben des Bodenbelags im Obergeschoss aufgrund von Feuchtigkeit

  • Risse

    mittel

    Teilweise Risse an Wänden und Decken

Energieeffizienz

Energieträger

Holzpellets

Heizungsanlage Holzöfen mit Lüftungsklappen in den oberen Geschossen; beide Gebäudeteile verfügen über separate Heiz- und Wasserversorgungssysteme.

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Neumarkt i.d. OPf. von Rengersricht

Blatt

461

Bestandsverzeichnis

  • Rengersricht, Flur 25, Flurstück

    Anteil: 3/5 (60%)

Lage

Ortsstraße 16, 90602 Pyrbaum

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
165.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0009 K 0099/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.