Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Steinach - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Steinach - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Steinach

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 4 mit ca. 101,2 m² Wohnfläche (5 Zimmer, Küche, Bad, Diele) im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 4 abgeschlossenen Wohneinheiten, kein Leerstand, Baujahr ca. 1924, Sanierung Anfang der 1990er Jahre, Wohnung derzeit eigengenutzt, modernisierungsbedürftig, Stellplätze für 3 PKWs auf Grundstück vorhanden

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
101.2 m²
223 €/m²
Baujahr
1924
vor 101 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
18
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1990
Einbau von zweifach verglasten ISO-Kunststofffenstern
1990
Rollläden mit Handzugband im Dachgeschoss
1990
Erneuerung der Fensterbänke
1990
Teilerneuerung der Elektroinstallation und Elektroverteilung
1990
Erneuerung der sanitären Anlagen (Bad)
1990
Erneuerung der Innenräume (Böden, Wände, Decken)
1990
Erneuerung der Heizungsanlage, inklusive Installation
1990
Erneuerung der Haustür
2021
Einbau einer neuen Brennwertheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Flur 8,2 m²
  • Bad 3,9 m²
  • Küche 13,4 m²
  • Zimmer 1 (Kind) 15,3 m²
  • Zimmer 2 (Wohnen) 15,4 m²
  • Zimmer 3 (Essen) 17,1 m²
  • Zimmer 4 (Abstellen) 8,2 m²
  • Zimmer 5 (Schlafen) 19,7 m²

Flurstücke

  • Steinach, Flur 475 - 4
    476 m²

Zustand

ausreichend

Die Wohneinheit zeigt einen leichten Modernisierungsstau mit veralteten sanitären Anlagen und Innenräumen, die erneuert werden sollten. Es bestehen Undichtigkeiten an der Dacheindeckung, die zu Feuchtigkeitsschäden in der oberen Wohneinheit führen, sowie Feuchtigkeit im Kellerbereich. Weitere Schäden umfassen unebene Böden, schadhafte Zimmerdecken und undichte Fenster zur Südseite.

  • Schäden

    hoch

    Undichtigkeiten an der Dacheindeckung, die bereits zu Folgeschäden in der oberen Wohneinheit geführt haben

  • Feuchtigkeit

    gering

    Feuchtigkeit im Wandbereich der Kellerräume, deutlich wahrnehmbar durch Geruch (baujahrestypisch, daher ohne gesonderte Bewertung)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme (erneuert 2021), neue Brennwertheizung verbaut

Lage

Eichhornsgasse 37, 96523 Steinach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
22.600 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Sonneberg
Aktenzeichen
K 0007/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.