Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Fellerdilln
Der im Wohnungsgrundbuch von Fellerdilln Blatt 1734, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/2 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
1
Fellerdilln
4
182/1
Gebäude- und Freifläche, Dillbrechter Straße 19
559
verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung und an dem Keller- und Dachgeschoss, im Aufteilungsplan bezeichnet mit Nr. II
Detaillierte Objektbeschreibung:
"EFH" (Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum). Baujahr 1986/1987; WF ca 131 m², Garage, Öl-Zentralheizung Bj. 2020 mit Wärmepumpe für Sommerbetrieb.
Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Gäste-WC 1,5 m²
- HWR 4 m²
- Abstellraum 3,5 m²
- Küche 9,2 m²
- Flur 6 m²
- Essen 14,9 m²
- Wohnen 23 m²
- Flur 4,1 m²
- Windfang 1,9 m²
Etage 3
- Bad 8,8 m²
- Bad 8,8 m²
- Kind 1 9,2 m²
- Kind 2 10,2 m²
- Flur 5,5 m²
Etage -1
- WC
- Flur 3,6 m²
- Flur 5,9 m²
- Heizung 8,5 m²
- Abstellraum 7,3 m²
Flurstücke
- Fellerdilln, Flur 4 - 182/1n/a m² Anteil 1/2
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist zahlreiche Klein- und Ausführungsmängel auf, darunter schadhafte Fenster im Dachgeschoss, teilweise gerissene Bodenfliesen, unterschiedliche Fliesenbeläge in der Dusche sowie ein erneuerungsbedürftiges Balkongeländer und Ausblühungen am Schornstein. Der bauliche Zustand wird als nicht ganz befriedigend eingeschätzt, mit teilweise durchgeführten Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen. Eine detaillierte Schadensbegutachtung wurde nicht durchgeführt, und die Funktionsfähigkeit
Schäden
mittelFenster im Dachgeschoss sind schadhaft
Schäden
mittelBodenfliesen sind teilweise gerissen
Schäden
geringDusche hat unterschiedliche Fliesenbeläge
Renovierungsbedarf
mittelBalkongeländer ist erneuerungsbedürftig
Schäden
mittelSchornstein weist Ausblühungen auf
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung mit Wärmepumpe für Sommerbetrieb
Grundbuch
Amtsgericht
Dillenburg
Grundbuch
Grundbuch von Fellerdilln
Blatt
1734
Bestandsverzeichnis
Fellerdilln, Flur 4, Flurstück 182/1
Nr. 1559 m²
Lage
Dillbrechter Straße 19, 35708 Haiger, Fellerdilln
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Dillenburg
- Aktenzeichen
- 0008 K 0002/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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