Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), freistehendes Einfamilienhaus als Wohnungseigentum mit Werkstatt in Detmold - Bild 1

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), freistehendes Einfamilienhaus als Wohnungseigentum mit Werkstatt in Detmold

HausWohnung

Lt. Gutachten: Es handelt sich um ein freistehendes, vollunterkellertes Wohnhaus (Einfamilienhaus, Dalsheider Weg 7, BJ 1957). Wohnfäche ca. 130 m² in EG und DG. Dem Objekt ist das Sondereigentum an der Werkstatt zugeordnet. Es bestehen Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung, Stockflecken, Feuchtspuren; insg. zufriedenstellender Zustand.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
130.46 m²
1.341 €/m²
Grundstück
999 m²
BRW: 97 €/m²
Baujahr
1957
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2020
Modernisierung Duschbad
2020
PVC-Fußboden im Dachgeschoss
2022
PVC-Fußboden im Dachgeschoss

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnen 12,5 m²
  • Essen 16,4 m²
  • Anbau 12,8 m²
  • Küche 10,1 m²
  • Speisekammer 2,7 m²
  • Arbeiten 9,6 m²
  • Bad 4,1 m²
  • Treppenflur 6,3 m²
  • Windfang 2,6 m²

Etage 2

  • Zimmer 1 8 m²
  • Zimmer 2 11,6 m²
  • Zimmer 3 15,3 m²
  • Zimmer 4 7,4 m²
  • Duschbad 5 m²
  • Flur 1 m²
  • Treppenflur 7,8 m²

Flurstücke

  • Vahlhausen, Flur 1 - 95
    1.998 m² Anteil 1/2= 999m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist mehrere bauliche Defizite auf, darunter Risse und Feuchtespuren am Fassadensockel sowie Feuchtigkeitsspuren im Keller mit Farb- und Putzablösungen. Leichte Stockflecken sind an der Küchenaußenwand im Erdgeschoss und an der Fensterlaibung im Dachgeschoss erkennbar. Zudem sind der Außenanstrich der Kelleraußentüren und -fenster verwittert, Belagsablösungen am Gartenabgang vorhanden und der Fußboden im Dachgeschoss knarrt.

  • Risse

    mittel

    Risse und Feuchtespuren an Fassadensockel

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Spuren von Feuchtigkeitseinwirkung an Kellerwand mit Farb- und Putzablösungen

  • Schimmel

    gering

    leichte Stockflecken an Küchenaußenwand im Erdgeschoss

  • Schimmel

    gering

    leichte Stockflecken an Fensterlaibung im Dachgeschoss

  • Schäden

    gering

    verwitterter Außenanstrich an Kelleraußentüren und -fenstern

  • Schäden

    gering

    Belagsablösungen am Gartenabgang

  • Schäden

    gering

    knarrender Fußboden im Dachgeschoss

  • Schäden

    mittel

    teilweise poröse Unterspannbahn im Spitzboden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    absehbarer Erneuerungsbedarf der Heizung

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Heizkessel mit Niedertemperaturtechnik, Warmwasser-Zentralheizung, Lagertanks aus Stahlblech, 2 x 1.500 l

Lage

Dahlsheider Weg 7, 9, 32760 Detmold, Vahlhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
175.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Detmold
Aktenzeichen
0021 K 0033/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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