Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Lorsch - Bild 1
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Lorsch - Bild 2

Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer), Kfz-Stellplatz in Lorsch

Wohnung

Laut Gutachten zum Bewertungsstichtag 03.08.2024:

Eigentumswohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten, Baujahr 1968; Wohnfläche ca. 90 m², 5 Zimmer (teils gefangene Räume), Küche und Bad; Sondernutzungsrechte: Gartenfläche und KfZ-Stellplatzfläche;
Die Zuwegung zum Bewertungsobjekt erfolgt über das Grundstück Flur 13 Nr. 169/23 (rechte Grundstücksgrenze) und ist nicht Bestandteil der Hausgemeinschaft, eine dingliche Sicherung ist in dem Grundbuch nicht eingetragen.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
115 m²
2.174 €/m²
Grundstück
70 m²
BRW: 546 €/m²
Baujahr
1968
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Lorsch, Flur 13 - 169/23
    n/a m²
  • Lorsch, Flur 13 - 169/35
    50 m² Anteil 33,35/100= 16,5m²
  • Lorsch, Flur 13 - 169/36
    652 m² Anteil 33,35/100= 215,16m²

Zustand

  • Schäden

    mittel

    Im Bad ist die Duschwanne hoch und an den Rändern fehlt die Silikonschicht, sodass Wasser unter die Fliesen dringen kann.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Der Duschbereich im Bad sollte erneuert werden inklusive der Fliesen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Die Armaturen im Bad sollten bei der Erneuerung mit ausgetauscht werden.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Es sind einige Schönheitsreparaturen durchzuführen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einige Instandhaltungsarbeiten sind durchzuführen.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, sollte erneuert werden

Lage

Am alten Landgraben 1, 64653 Lorsch

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
250.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bensheim
Aktenzeichen
0043 K 0015/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.