Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Niederrodenbach

Wohnung

Es handelt sich um eine 3-Zimmerwohnung in einem Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche
 
von ca. 70,89m² im Erdgeschoss. Es bestehen Sondernutzungsrechte an einem PKWStellplatz
 
und an einer Terrasse sowie Garten.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
70.89 m²
2.222 €/m²
Grundstück
642 m²
BRW: 335 €/m²
Baujahr
1971
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
25
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2002
Erneuerung Heizungs-/Warmwasserleitungen
2004
Erneuerung der Dacheindeckung/Dachdämmung

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Küche
  • Wohnzimmer
  • (Schlaf-)Zimmer
  • Terrasse

Etage -1

  • (Arbeits-)Zimmer
  • Badezimmer

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 26 - 290
    642 m² Anteil 230/1000= 147,66m²

Zustand

ausreichend

Das Gutachten weist auf kleinere Baumängel hin, insbesondere Putzabplatzungen am Außenbereich der Terrasse und am Treppenpodest des Eingangs. Es wurden Modernisierungen wie die Erneuerung der Heizungs- und Warmwasserleitungen sowie der Dacheindeckung durchgeführt. Eine umfassende Bewertung von Baumängeln und Bauschäden wurde nicht vorgenommen, und es wird empfohlen, bei Bedarf einen Bauschadenssachverständigen hinzuzuziehen.

  • Schäden

    gering

    Putzabplatzungen am Außenbereich der Terrasse von WE 1

  • Schäden

    gering

    Partielle Putzabplatzungen am Treppenpodest Eingang WE 1

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Erneuerung der Gasetagenheizung ca. 2015/16

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Bestandsverzeichnis

  • , Flur 26, Flurstück 290

    Nr. 1
    642 m² Anteil: 230/1000 (23%)

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    LastenNr. 3

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Hanau – Zwangsversteigerungsabteilung vorhanden).

Lage

Würzburger Straße 91, 63517 Rodenbach

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
157.500 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0009/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.