Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Mönchengladbach
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Wohnungseigentum im 2. Obergeschoss eines nicht unterkellerten, fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses, mit nicht ausgebautem Spitzboden, das ca. 1982 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde, nebst Abstellraum im Erdgeschoss. Es handelt sich aufgrund der Nichtbegehungsmöglichkeit um ein Risikoobjekt. Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 2
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Küche mit Abstellkammer
- Bad
- Diele
- Loggia
Flurstücke
- /nicht angegeben/, Flur 139 - 139242 m² Anteil 246,479/1000= 59,532m²
Zustand
ausreichendDer Gutachter weist darauf hin, dass es sich um ein Wertgutachten und kein Schadensgutachten handelt, weshalb keine Vollständigkeit der Instandhaltungsdefizite, Baumängel oder Bauschäden garantiert wird. Es wird ein allgemeiner Sanierungs- bzw. Renovierungsbedarf des Ausbaus angenommen, der pauschal mit 300,00 € je m² alterswertkorrigiert angesetzt wird. Ein Energieausweis wurde nicht vorgelegt, und es gibt keine spezifischen Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse.
Lage
Wilhelm-Strauß-Straße 13, 41236 Mönchengladbach
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt
- Aktenzeichen
- 0503 K 0015/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.