Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Augsburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Augsburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Augsburg

Wohnung

3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss mit Dachterrasse; Baujahr 1973, Dachbodenausbau 2011; Wohnfläche ca. 72 m²; sowie Kellerabteil und zwei Außenstellplätzen (als Sondernutzungsrechte)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
72 m²
4.097 €/m²
Grundstück
562 m²
BRW: 1.300 €/m²
Baujahr
1973
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
42
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2021
Austausch der Gaszentralheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Offener Wohn- / Ess- / Kochbereich
  • Zwei (Schlaf)-Zimmer
  • Badezimmer
  • Flur

Zustand

mangelhaft

Im Gemeinschaftseigentum wurden Wasserschäden im Sockelbereich des Balkonaustritts sowie ein beschädigter Oberbodenbelag vor dem Balkonaustritt festgestellt. Kleinere Instandhaltungsrückstände sind vorhanden und wurden bei der Wertermittlung berücksichtigt. Das Gutachten dient nicht der abschließenden Bewertung von Baumängeln oder Bauschäden, weshalb eine vollständige Aussage hierzu nicht möglich ist.

  • Schäden

    mittel

    Beschädigter, verwitterter Balkonbelag

  • Schäden

    mittel

    Balkontür mit defekter Aufhängung und Abdichtung

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Wasserschäden im Sockelbereich des Balkonaustritts

  • Schäden

    mittel

    Beschädigter Oberbodenbelag vor dem Balkonaustritt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung

Grundbuch

Amtsgericht

Augsburg

Blatt

33680, 33681, 33682, 33683, 33684, 33685, 33686, 33687, 33688, 33689, 33690, 33691

Bestandsverzeichnis

  • , Flur , Flurstück 421/34

    Nr. 1

Lage

Wartenburger Straße 23, 86165 Augsburg, Lechhausen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
295.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Augsburg
Aktenzeichen
K 0340/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.