Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Die folgenden Angaben sind dem Gutachten entnommen und ohne Gewähr:
Bei dem Objekt handelt es sich um eine 3-Zimmer-Wohnung nebst Flur, Küche, Bad und Loggia mit einer Größe von ca. 62,29 m², belegen im 4. OG links des Aufgangs Gohliser Straße 8 und einem zugehörigen Kellerraum im KG. In diesem Aufgang befinden sich insgesamt 12 Wohnungen, je 2 Wohnungen im EG und den 5 Obergeschossen. Die Wohnung ist Teil einer 5- bis 6-geschossigen Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahre 1991 (Fertigstellung) mit insgesamt 304 Wohnungs- und Teileigentumseinheiten, verteilt auf 27 Aufgänge. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten entnommen werden.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntLaut Klingelschild bewohnen der Schuldner und 3 andere Personen die Wohnung. Äußerlich unbewohnter
Aufteilung
Etage 0
- Wohnzimmer 19,8 m²
- Schlafzimmer 12,6 m²
- Kinderzimmer 10,1 m²
- Flur 4,9 m²
- Bad 4,4 m²
- Küche 8,5 m²
- Loggia 2,2 m²
Zustand
Der Gutachter beschreibt den Zustand als rein optisch erkennbar und berücksichtigt sichtbare Mängel, die die Nutzung beeinträchtigen. Es wurden keine zerstörerischen Untersuchungen durchgeführt, und verdeckte Mängel wie Altlasten oder falsche Angaben werden nicht berücksichtigt. Die Baugrundverhältnisse werden als ortsüblich vergleichbar eingeschätzt, ohne detaillierte Kenntnisse.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentrale Heizungsanlage und zentrale Warmwasseraufbereitung (Annahme: auf Fernwärmebasis)
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
BeschränkungenNr. 6Lfd. Nr. 6: Zwangsversteigerungsvermerk (bleibt unberücksichtigt)
Persönliche Dienstbarkeit
BeschränkungenNr. 2Lfd. Nr. 2: beschränkte persönliche Dienstbarkeit (wird berücksichtigt)
Lage
Torgauer Straße 45 - 57 unger., Gohliser Straße 2-40 ger., 12627 Berlin, Hellersdorf
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Lichtenberg
- Aktenzeichen
- 0030 K 0007/ 2025
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.