Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hennef (Sieg) - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hennef (Sieg) - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Hennef (Sieg)

Wohnung

Eigentumswohnung Nr. 1603 im ersten und zweiten Dachgeschoss in einem Dreifamilienwohnhaus als Art Doppelhaushälfte mit 2 Vollgeschossen, mit Sondernutzungsrecht anTerrassenfläche, Stellplatz und Kellerraum
Baujahr: 1997. Wohnfläche: 125 m². Raumaufteilung: 1. DG: Diele, WC, Küche, Wohn- und Esszimmer (offen gestaltet), HWR, Schlafzimmer, Dachterrasse; 2. DG: Flur, Bad, 2 Zimmer, Loggia; KG: 1 Kellerraum
Grundstücksgröße: 334 m², hiervon 3.719,90/10.000 Miteigentumsanteil
Lage: Theodor-Heuss-Allee 16, 53773 Hennef-Zentrum

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
124.97 m²
2.345 €/m²
Grundstück
334 m²
BRW: 334 €/m²
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • WC
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • HWR
  • Schlafzimmer
  • Dachterrasse

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • 2 Zimmer
  • Loggia

Etage -1

  • Kellerraum

Flurstücke

  • Geistingen, Flur 334 - 63091
    14 m² Anteil 3.719,90/10.000= 5,207m²

Zustand

Im Gutachten wird keine explizite Aussage zum aktuellen Zustand des Gebäudes gemacht. Es wird angenommen, dass die baulichen Anlagen nach den allgemein anerkannten Regeln der Technik errichtet wurden und keine gesundheitsgefährdenden Baumaterialien verwendet wurden. Die Funktionsfähigkeit von Bauteilen und technischen Anlagen wird unterstellt, jedoch nicht explizit überprüft. Ein Energieausweis liegt nicht vor.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

vmtl. Gaszentralheizung; lt. Teilungserklärung Fußbodenheizung

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 4

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet.

  • Sonstige

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Lage

Theodor-Heuss-Allee 16, 53773 Hennef

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
293.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0077/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.