Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blankenburg - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blankenburg - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Blankenburg

Wohnung

Sondereigentum an der Wohnung Nr. 2 in 38889 Blankenburg/Harz (Eigentumswohnung) mit einer Wohnfläche von rd. 103 m² und einem separaten Dachboden mit einer Fläche von rd. 26 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
129 m²
713 €/m²
Grundstück
1655 m²
​
Baujahr
1900
vor 125 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
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Einheiten

  • Wohnung

    103 m²

    Wohnung Nr. 2 im Ober- und Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Flur, Dusche/WC, WC, Balkon und zusätz

  • Wohnung

    26 m²

    Wohnlich ausgebaute Räume im Dachboden, zugänglich über das Treppenhaus, gehören zum Sondereigentum

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Zimmer 1
  • Zimmer 2
  • Zimmer 3
  • Küche
  • Flur
  • Dusche/WC
  • WC
  • Balkon
  • Dachbodenraum 1
  • Dachbodenraum 2
  • Dachbodenraum 3
  • Dusche/WC im Dachboden

Flurstücke

  • Blankenburg, Flur 39 - 1339/6
    1.655 m² Anteil 1/2= 827,5m²

Zustand

befriedigend

Die Wohnung befindet sich in einem normalen baulichen Gesamtzustand mit mittlerem Wohnstandard. Es besteht ein augenscheinlicher Reparaturstau, insbesondere teilweise Feuchtigkeitsschäden im Wandbereich. Wesentliche äußerlich erkennbare Baumängel und Bauschäden sind nicht vorhanden, jedoch können verdeckte Mängel zum Wertermittlungsstichtag zusätzlich berücksichtigt werden.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise Feuchtigkeitsschäden im Wandbereich des Sondereigentums (Wohnung)

  • Schäden

    mittel

    teilweise Fassadenarbeiten am Gemeinschaftseigentum erforderlich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    teilweise Feuchtigkeits- und Putzschäden an den Wänden im Treppenhaus (Gemeinschaftseigentum)

  • Schäden

    mittel

    Reparatur der Stützmauern am Gemeinschaftseigentum erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Reparatur der Einfriedung (Zaun) am Gemeinschaftseigentum erforderlich

  • Schäden

    mittel

    teilweise Reparatur der Dachdeckung am Gemeinschaftseigentum erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Reparatur der Außentreppe am Gemeinschaftseigentum erforderlich

  • Schäden

    mittel

    Reparatur der Wegebefestigung und Außentreppen am Nebengebäude im Sondereigentum erforderlich

Energieeffizienz

Energieträger

Die Wohnung wird derzeit über ein Blockkraftheizwerk (BHKW) beheizt, das im Keller befindet. Die ursprüngliche Gasheizung wurde ausgebaut. Ein zukünftiger Ersteher der Wohnung muss eine eigene Heizung einbauen.

Grundbuch

Amtsgericht

Wernigerode

Grundbuch

Grundbuch von Blankenburg

Blatt

30734

Bestandsverzeichnis

  • Blankenburg, Flur 39, Flurstück 1339/6

    Nr. 1

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vorkaufsrecht

    LastenNr. 1

    Eintragung in Abteilung II unter der lfd.-Nr. 1

Lage

Teufelsmauer 3 A, 38889 Blankenburg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
92.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wernigerode
Aktenzeichen
0012 K 0004/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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