Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Außenstellplatz in Gummersbach
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) mit einem Balkon in einer Mehrfamiliendoppelhaushälte in Gummersbach-Bernberg, Südring 7a. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 91 qm. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Außenstellplatz. Der Unterhaltungszustand der Wohnung wurde als zufriedenstellend bezeichnet.
Der Versteigerungsvermerk ist in das genannte Grundbuch am 24.03.2022 eingetragen worden.
Die Wertmindestgrenzen (5/10 und 7/10 Grenze) gelten nicht mehr.
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 32 m²
- Schlafzimmer 14 m²
- Kinderzimmer 12 m²
- Küche 12 m²
- Bad 7 m²
- Flur 10 m²
- Abstellraum 2 m²
- Balkon 2 m²
Flurstücke
- Gummersbach, Flur 21 - 56011 m² Anteil 913,87/10.000= 0,091m²
- Gummersbach, Flur 21 - 56021.392 m² Anteil 913,87/10.000= 127,09m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist Mängel wie Außenputzschäden und Feuchtigkeitserscheinungen an einer Dachgaube sowie unzureichende Wärmedämmung auf. Die Wohnung zeigt teilweise erneuerungsbedürftige Tapeten und Putzschäden. Insgesamt wird der Unterhaltungszustand der Wohnung als zufriedenstellend bezeichnet.
Schäden
mittelAußenputzschäden am Gebäude
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitserscheinungen an einer Dachgaube
Renovierungsbedarf
mittelUnzureichende Wärmedämmung des Gebäudes
Schäden
hochInstandsetzungsbedürftige Balkonstützpfeiler
Schäden
hochSanierungsbedürftige Balkone mit Abplatzungen und Feuchtigkeitserscheinungen an den Betonkragplatten, teilweise fehlende Verkleidung
Schäden
hochInstandsetzungsbedürftiges Kellergeschoss
Sonstige
geringLichte Höhe der Kellerausgangstür nur 1,77 m
Sonstige
mittelUnterdimensionierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, nicht alle Räume können ausreichend beheizt werden
Energieeffizienz
Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenEintragung eines Zwangsversteigerungsvermerks in Abteilung II des Grundbuchs
Zwangsverwaltungsvermerk
LastenEintragung eines Zwangsverwaltungsvermerks in Abteilung II des Grundbuchs
Lage
Südring 7a, 51647 Gummersbach, Bernberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gummersbach
- Aktenzeichen
- 0068 K 0004/ 2022
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Quelle
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