Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herford-Stadt
Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Tageslichtbad. Größe ca. 40 m². Moderne Ausstattung. Schornsteinanschluss für Einzelofen. Gepflegter Zustand.
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt39.36 m²Wohnungseigentum Nr. 8, 2-Zimmer-Wohnung, Tageslichtbad, eigengenutzt, marktüblich erzielbare Miete,
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Bad 4,1 m²
- Küche 12,8 m²
- Wohnen 12,4 m²
- Schlafen 6,1 m²
- Flur 4 m²
Flurstücke
- Herford, Flur 70 - 697975 m² Anteil 70/1000= 68,25m²
Zustand
gutDas Bewertungsobjekt weist keine funktionalen Einschränkungen oder substantiellen Schädigungen im wertrelevanten Umfang auf. Baumängel und Bauschäden wurden nur soweit erfasst, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren, wobei versteckte Schäden nicht ausgeschlossen werden können. Eine genaue Kostenschätzung für mögliche umfangreiche Schäden wurde nicht vorgenommen, da dies nicht Aufgabe des Gutachtens ist.
Sonstige
mittelBad als gefangener Raum
Sonstige
mittelfehlende Rauchwarnmelder
Sonstige
geringWohnung ohne Balkon/Loggia
Feuchtigkeit
mittelvereinzelt Feuchtespuren an Kellerwand und -auflentreppe
Schäden
mittelKeramik- und Estrichabplatzungen an Kellertreppen
Schäden
mittelKorrosion an Umwehrung Kellerauflentreppe
Risse
geringFassade mit leichten Rissen und Anstrichablösung
Sonstige
mittelStolperkanten im Kellerflur
Sonstige
mittelverringerte Durchgangshöhe Treppenlauf Dachgeschoss
Energieeffizienz
Energieträger
Heizung mit Niedertemperaturtechnik, Warmwasser-Zentralheizung, Stahlplattenheizkörper mit Thermostatventil, zentrale Warmwasserversorgung mit separatem Speicher
Grundbuch
Amtsgericht
Herford
Lage
Stadtholzstraße 72, 72 B, 32049 Herford
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Herford
- Aktenzeichen
- 0071 K 0004/ 2024
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.