Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herford-Stadt - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Herford-Stadt

Wohnung

Laut Sachverständigengutachten handelt es sich um eine vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses. Tageslichtbad. Größe ca. 55 m². Hinreichend zufriedenstellender Zustand bei mittlerer Ausstattungsqualität. Keine Modernisierung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
54.37 m²
1.563 €/m²
Grundstück
54.37 m²
BRW: 131 €/m²
Baujahr
1962
vor 63 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
19
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    54.37 m²
    Miete: 4.270 €/Jahr

    3-Zimmer-Wohnung, Tageslichtbad, Nutzung zu wohnlichen Zwecken, gute Marktgängigkeit

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen 15,7 m²
  • Schlafen 11,1 m²
  • Küche 7 m²
  • Kind 6,5 m²
  • Einbauschrank 1,5 m²
  • Bad 6,6 m²
  • Flur 6,1 m²

Zustand

befriedigend

Die vermietete Drei-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem hinreichend zufriedenstellenden Zustand mit mittlerer Ausstattungsqualität. Es liegen keine Modernisierungen vor. Substanzielle Schädigungen im wertrelevanten Umfang wurden festgestellt, die mit einem pauschalen Abschlag von 500 € berücksichtigt wurden; versteckte Schäden können nicht ausgeschlossen werden.

  • Schäden

    mittel

    fehlende Bodenübergangsschienen in Türöffnungen

  • Schäden

    mittel

    Bodenkeramikriss

  • Schäden

    mittel

    Keramikabplatzungen an Kellertreppe

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtespuren an Kellerinnenwänden und Kelleraußentreppe

  • Risse

    gering

    leichte Risse und Anstrichablösung an der Fassade

  • Schäden

    mittel

    Estrichabplatzungen an Kelleraußentreppe

  • Schäden

    mittel

    Korrosion an Umwehrung der Kelleraußentreppe

  • Schäden

    mittel

    Stolperkanten im Kellerflur

  • Schäden

    mittel

    verringerte Durchgangshöhe im Treppenlauf Dachgeschoss

  • Schäden

    hoch

    faustgroßes Loch in Türblatt und Dachschräge

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    fehlende Rauchwarnmelder

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    fehlende Fußleisten

  • Sonstige

    mittel

    Grundriss mit gefangenem Raum

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Heizung mit Niedertemperaturtechnik, Warmwasser-Zentralheizung, Wärmeübertragung über Stahlplattenheizkörper mit Thermostatventil, zentrale Warmwasserversorgung mit separatem Speicher, digitale Wärmemengenzähler an Heizkörpern

Grundbuch

Lage

Stadtholzstraße 72, 32049 Herford

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
85.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0005/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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