Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Wohnung

Laut Gutachten handelt es sich um eine 3-Zimmerwohnung von rd. 58 m² WF im DG rechts, mit KDB; 1 Zimmer als Durchgangszimmer zum hinteren Zimmer (gefangener Raum). Der mittlere Raum wurde der Wohnung Nr. 7 zugeteilt. BJ: ursprüngl. Ca. 1911.

Betreibender Gläubiger: Telefon 0 71 41/16-75 42 08, Vertragsnummer 73 372 2649

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
235 m²
217 €/m²
Baujahr
1911
vor 114 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

1988
Fenstererneuerung
2013
Dach neu eingedeckt und gedämmt
2015
Treppenhaus neu gestrichen und mit neuem PVC-Belag ausgestattet

Aufteilung

Etage 1

  • Flur 2,2 m²
  • Bad 3,6 m²
  • Küche 11,5 m²
  • Zimmer 13,8 m²
  • Zimmer 13,4 m²

Flurstücke

  • Kray, Flur 10 - 430
    379 m² Anteil 122/1000= 46,238m²
  • Kray, Flur 10 - 431
    379 m² Anteil 122/1000= 46,238m²

Zustand

Das Gutachten stellt klar, dass keine abschließende Begutachtung der Bausubstanz erfolgt ist und nur ein Allgemeinüberblick zum offensichtlichen Zustand gegeben wurde. Es wurden keine detaillierten Untersuchungen wie technische oder chemische Prüfungen durchgeführt, weshalb mögliche Bauschäden und Mängel nur pauschal berücksichtigt sind. Für eine genaue Bewertung wird die Beauftragung eines Bauschadenssachverständigen empfohlen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Fassaden sind neu zu streichen, Fensterbänke mit Metallabdeckungen und Tropfkante auszustatten.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    An den Balkonen sind Feuchtigkeitsschäden sichtbar mit Wasserrändern, Verfleckungen und Abplatzungen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Elektrik im Haus ist überwiegend alt und muss erneuert werden.

  • Schäden

    mittel

    Holzzargen der Wohnungseingangstüren zeigen teils erhebliche Farbabplatzungen.

  • Schäden

    mittel

    Im Keller zeigen sich Abplatzungen im unteren Bereich der Wände aufgrund eindringender Feuchtigkeit bei starkem Regen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizungsanlage von Buderus mit Warmwasserbereitung laut Energieausweis

Lage

Schwelmhöfe 27, 00000 Essen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
51.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0183 K 0018/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.