Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Essen

Wohnung

Lt. Gutachten eine 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Flur und Bad; Wohnfläche: 68 m²; Sondernutzungsrecht an einem Raum im Dachgeschoss und dem gesamten Spitzboden; Sondernutzungsfläche: 115 m².
Sie liegt in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienreiheneckhaus in dreigeschossiger, gemischter Bauweise mit Keller und Mansard-/ Satteldach mit ausgebautem Dachgeschoss sowie nicht ausgebautem Spitzboden.
Es bestehen 8 Wohnungseigentume.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
68 m²
765 €/m²
Baujahr
1972
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Denkmalgeschützt
Ja
​
Restnutzungsdauer
32
Jahre
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Aufteilung

Etage 0

  • Flur 1,4 m²
  • Küche 2,3 m²
  • Küche 9,8 m²
  • Küche -0,3 m²
  • Bad 3,7 m²
  • Bad 0,3 m²
  • Schlafen 15,1 m²
  • Schlafen -0,4 m²
  • Schlafen -0,3 m²
  • Wohnen 14,1 m²
  • Kind, im Mittel 13 m²

Flurstücke

  • Kray, Flur 10 - 65
    244 m² Anteil 102,99 / 1.000= 24,888m²

Zustand

mangelhaft

Der Fassadenputz weist in mehreren Bereichen kleinere Schäden und Risse auf. Im Treppenhaus ist der Wandputz an mehreren Stellen defekt, und die Elektrik ist veraltet. Im Keller wurden deutliche Feuchtigkeitsspuren festgestellt, wobei die Ursache unbekannt ist und eine Sanierung meist unwirtschaftlich erscheint.

  • Risse

    gering

    Der Fassadenputz weist in mehreren Bereichen kleinere Schäden und Risse auf.

  • Schäden

    mittel

    Im Treppenhaus ist der Wandputz an mehreren Stellen defekt.

  • Sonstige

    mittel

    Die Elektrik ist veraltet.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Im Keller wurden deutliche Feuchtigkeitsspuren festgestellt. Die Ursache der Feuchtigkeit ist nicht bekannt und wird nicht untersucht.

  • Schäden

    gering

    Die Fenster sind teilweise alt.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Stahlrippenheizkörpern und Thermostatventilen

Lage

Schwelmhöfe 2, 00000

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
52.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Essen
Aktenzeichen
0180 K 0008/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.