Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Münsingen - Bild 1

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Münsingen

Wohnung

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss einer zweigeschossigen, voll unterkellertem Wohnhaus. Baujahr ca. 1997. Rd. 87 qm Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche im wohnraumähnlich ausgebauten Kellerraum.;

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Wohnfläche
87 m²
2.644 €/m²
Baujahr
1997
vor 28 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
50
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    87 m²

    Das Bewertungsobjekt ist nicht vermietet. Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Bad/WC, Abstellraum, Die

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnraumähnlich ausgebauter Kellerraum mit direktem Zugang über interne Treppe; gemeinschaftliche

Aufteilung

Etage 1

  • Kind
  • Bad / WC
  • Schlafzimmer
  • Kind
  • Wohnzimmer
  • Kochen Eßdiele
  • Abstellraum
  • Diele
  • Terrasse

Etage -1

  • wohnraumähnlich ausgebauter Kellerraum

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist baujahresbedingte Mängel auf, insbesondere genügen Außenfassade, Dach und raumbegrenzende Bauteile zum Keller nicht den heutigen Wärmeschutzanforderungen. Im Erdgeschoss sind Laminatbeläge mit teilweise geöffneten Fugen vorhanden, und im Kellergeschoss fehlt das Treppengeländer an der internen Treppe. Es wurden nur augenscheinliche, stichprobenartige Feststellungen getroffen, ohne umfassende Untersuchungen zu Schädlingen, Rohrleitungsfraß oder statischen Problemen.

  • Schäden

    mittel

    Laminatbelag im Erdgeschoss mit teilweise geöffneten Fugen

  • Schäden

    hoch

    Fehlendes Treppengeländer an der internen Treppe vom Erdgeschoss zum Kellergeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenfassade, Dach und raumbegrenzende Bauteile zum Keller entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an den Wärmeschutz

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Öl

Ölbefeuerte Zentralheizungsanlage, Plattenheizkörper mit Thermostatsteuerung, Warmwasserversorgung zentral über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Dillingen a.d. Donau

Grundbuch

Grundbuch von Gundelfingen

Blatt

2916

Bestandsverzeichnis

  • Gundelfingen, Flur , Flurstück 3848

Lage

Schumannstraße 8, 89423 Gundelfingen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
230.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nördlingen
Aktenzeichen
K 0028/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.