Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Nach den Feststellungen der Schaverständigen handelt es sich nach Einziehung der Trennwand um eine 3-Raum Wohnung mit Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon, Wohnfläche ca. 62,38 m² im 1. OG (links) des Vorderhauses eines 5-geschossigen Mehrfamilienwohn-/Geschäftshauses, Baujahr 1909. Die weiteren Einzelheiten können dem in der Geschäftsstelle des Amtsgerichts Neukölln (Zimmer 118) ausliegenden Gutachten entnommen werden.

WohnungNeuköllnSchillerpromenadeErtragswertunvermietetGebrauchsspurenMehrfamilienhausBaujahr 1909VerkehrswertSondereigentum

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Wohnfläche
62.38 m²
5.290 €/m²
Grundstück
915 m²
361 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
durchgeführt
Zusammenfassung
Das Objekt befindet sich in der Schillerpromenade 6, Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin Neukölln und umfasst eine Wohnfläche von 62,38 m². Der ermittelte Verkehrswert beträgt 330.000,00 € und das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 915 m².
Allgemeine Beschreibung
Die Wohnung Nr. 32 ist Teil eines Mehrfamilienhauses, das 1909 erbaut wurde. Der Zustand der Wohnung ist solide bis mäßig, jedoch sind deutliche Gebrauchsspuren vorhanden. Die Therme der Wohnung ist defekt und die Einheit ist unvermietet. Es bestehen keine Instandhaltungsrücklagen, und die Gemeinschaftsbereiche zeigen ebenfalls Gebrauchsspuren. Die Lage im Schillerkiez ist innerstädtisch und gut erschlossen.
Nutzungsart
Einfamilienhaus
Nutzungsstatus
unvermietet
Baujahr
1909
Wohnräume
Die Wohnung ist eine Etagenwohnung und unvermietet.
Baubeschreibung
Das Gebäude wurde im Jahr 1909 erbaut und weist einen soliden bis mäßigen Zustand auf. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche zeigen deutliche Gebrauchsspuren. Es sind bauliche Aufwertungsmaßnahmen am Gemeinschaftseigentum erforderlich. Die Wohnung Nr. 32 hat eine Wohnfläche von 62,38 m². Es bestehen Sondernutzungsrechte an den Kellerräumen, die jedoch aufgehoben wurden.

Lage

Schillerpromenade 6 , Herrfurthplatz 4, 12049 Berlin-Neukölln, Neukölln

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