Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Miteigentumsanteil an einer Wegfläche, Miteigentumsanteil an einem Grundstück, Miteigentumsanteil an einer Wegfläche in Gelsenkirchen
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung nebst Kellerraum (Nr. 9 des Aufteilungsplans) im 2. Normalgeschoss in einem Gesamtensemble aus insgesamt 9 Mehrfamilienwohnhäusern und einer zentralen Tiefgarage (31 Wohneinheiten) nebst drei Miteigentumsanteilen an Grundstücken im Scheideweg 63 c, 45896 Gelsenkirchen-Scholven, Wohnfläche ca. 72 m², zum Wertermittlungsstichtag (08.07.2024) seit 2 Jahren ungenutzt und aktuell nicht nutzbar. Baujahr ca.1970. Aufteilung: 3 ZKB, WC und Balkon. Für Sanierungsarbeiten des Tiefgaragendaches soll eine Sonderumlage erhoben werden (vorgenommener Abschlag: 6.000,00 Euro). Bei der Eigentumswohnung besteht ein erheblicher Sanierungsbedarf, zusammenfassend war bei der Ortsbesichtigung ein nicht mehr bewohnbarer Zustand erkennbar (vorgenommener Abschlag: 42.500,00 Euro). Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird angeraten.
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Jetzt 2 Monate kostenlos nutzen!
- Zusammenfassung
- Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in Gelsenkirchen, hat eine Wohnfläche von ca. 72 m² und einen Verkehrswert von 41.000,00 €. Die Wohnung ist im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses gelegen und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung ist Teil eines Gesamtensembles aus neun Mehrfamilienhäusern und einer zentralen Tiefgarage mit insgesamt 31 Wohneinheiten. Sie verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und Balkon. Der Zustand der Wohnung ist als nicht mehr bewohnbar einzustufen, was auf einen hohen Sanierungsbedarf hinweist. Das Baujahr der Immobilie liegt etwa im Jahr 1970. Die Wohnung ist seit zwei Jahren ungenutzt und aktuell nicht nutzbar.
- Nutzungsart
- Eigentumswohnung
- Nutzungsstatus
- leer stehend
- Baujahr
- 1970
- Wohnfläche
- 72 m²
- Wohnräume
- Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem WC und einem Balkon.
Lage
Scheideweg 63 c, 45896 Gelsenkirchen, Scholven
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 41.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Gelsenkirchen
- Aktenzeichen
- 0005 K 0066/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- Amtliche_Bekanntmachung.pdf
- Gutachten.pdf
- Gutachten_Anlagen_1.pdf
- Gutachten_Anlagen_2.pdf
- Gutachten_Anlagen_3.pdf
- Gutachten_Anlagen_4.pdf
- Expose.pdf
- Fotos.pdf
- Merkblatt.pdf
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr. Wir empfehlen dringend diese zu überprüfen.