Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Weisenheim am Sand
gem. Gutachten: vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss; Wohnung besteht aus: Diele, Garderobe, WC/DU, Abstellraum 1, Abstellraum 2, Kind 1, Kind 2, Wohnen, Kochen/Essen, Elternschlafzimmer, Flur 1, Flur 2, Flur 3, Bad, Waschraum Die Wohnung konnte bei dem Termin nur zu 2/3 besichtigt werden: lösende Fliesen im Bad, punktuell nicht funktionierende Elektrik, evt. Feuchtigkeit in den Schlafräumen. Zum Objekt: Mehrfamilienhaus; ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; unterkellert; Satteldach mit Dachaufbauten; Der Personenaufzug ist tatsächlich nicht vorhanden. Baujahr 1949; modernisiert; Energieausweis liegt nicht vor; Elektroinstallation: baujahresgemäße Ausstattung (stellenweise schadhaft) Etagenheizung (Gas); keine besondere Lüftungsanlagen (herkömmliche Fensterlüftung) Allgemeinbeurteilung des Gutachers: Der bauliche Zustand ist befriedigend, Es besteht ein offensichtlicher Unterhaltungsstau, Schäden und allgemeiner Renovierungsbedarf, dies wurde wertmindernd berücksichtigt. Alle Angaben ohne Gewähr!;
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- Zusammenfassung
- Es handelt sich um eine vermietete Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Weisenheim am Sand mit einem Verkehrswert von 310.000,00 €. Die Wohnung hat eine Größe von 1.330 m² und weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf.
- Allgemeine Beschreibung
- Die Wohnung besteht aus mehreren Räumen, darunter Diele, Schlafzimmer und Badezimmer. Der bauliche Zustand wird als befriedigend bewertet, jedoch gibt es sichtbare Mängel und einen Unterhaltungsstau. Die Elektroinstallation ist stellenweise schadhaft, und es besteht Renovierungsbedarf. Das Gebäude ist zweigeschossig und unterkellert, mit einem Satteldach. Ein Personenaufzug ist nicht vorhanden.
- Nutzungsart
- Mehrfamilienhaus
- Nutzungsstatus
- vermietet
- Baujahr
- 1949
- Wohnräume
- Die Wohnung besteht aus Diele, Garderobe, WC/Du, zwei Abstellräumen, zwei Kinderzimmern, Wohn- und Essbereich, Elternschlafzimmer, sowie mehreren Fluren und einem Bad.
- Grundstücksfläche
- 1.330 m²
Lage
Ritter-von-Geißler-Straße 7-9, 67256 Weisenheim am Sand
Zusammenfassung
- Verkehrswert
- 310.000 €
- Amtsgericht
- Amtsgericht Bad Dürkheim
- Aktenzeichen
- 0001 K 0009/ 2023
- Art
- Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
- amtliche_Bekanntmachung1.pdf
Anhänge
Quelle
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