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Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Oberdieten
KI Dokumentenanalyse
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Aufteilung
Etage 1
- Küche 10,9 m²
- Diele 6,4 m²
- Bad 5,1 m²
- WC 1,8 m²
- Balkon 2,3 m²
- Abstellraum 1,3 m²
Zustand
Das Gutachten beschreibt, dass Baumängel und -schäden nur soweit aufgenommen wurden, wie sie zerstörungsfrei und offensichtlich erkennbar waren. Es wurden keine Untersuchungen auf pflanzliche oder tierische Schädlinge sowie gesundheitsschädigende Baumaterialien durchgeführt. Die Funktionsfähigkeit der technischen Ausstattungen und Installationen wurde nicht geprüft, jedoch unterstellt. Eine vertiefende Untersuchung bei möglichen Bauschäden wird empfohlen.
Renovierungsbedarf
mittelDas Objekt sieht äußerlich instandgehalten, jedoch nicht modernisiert aus. Es muss angenommen werden, dass unterlassene Instandhaltungen im Inneren vorliegen, da keine Innenbesichtigung möglich war.
Schäden
mittelMangelnde Wärmedämmung führt zu wirtschaftlichen Wertminderungen.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl) aus dem Baujahr ohne Modernisierung
Abschläge Verkehrswert
-3.103 €Sanierungszustand des Fachwerkgebäudes mit unterdurchschnittlichen Dämmeigenschaften
-1.480 €
Sanierungszustand des Fachwerkgebäudes mit unterdurchschnittlichen Dämmeigenschaften
-1.623 €
Lage
Raiffeisenstraße 5, 35236 Breidenbach, Oberdieten