Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer), Kfz-Stellplatz (Tiefgarage) in München

Wohnung

1) 4 Zi.-Whg im EG mit interner Verbindung zum UG, Wfl. ca. 119,9 m³, Nfl. ca. 59,3 m², Bj. ca. 1999
SNR an Gartenfläche zu ca. 387 m²
2) TG Stellplatz, Bj. ca. 1999

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Wohnfläche
135.84 m²
13.435 €/m²
Grundstück
930 m²
BRW: 2.700 €/m²
Baujahr
1959
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
6
Jahre
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Instandhaltung & Modernisierung

2017
Erneuerung der Gas-Brennwert-Zentralheizung

Aufteilung

Etage 1

  • Windfang 4,6 m²
  • Flur 7,8 m²
  • WC 2,5 m²
  • Esszimmer 17,6 m²
  • Wohnzimmer 20 m²
  • Küche 12,1 m²
  • Speise 2,2 m²
  • Wintergarten 19,5 m²
  • Wintergarten unbeheizt 10,9 m²

Etage 2

  • Flur 3,3 m²
  • Bad/WC 4,1 m²
  • Kammer 1,1 m²
  • Schlafzimmer 27,5 m²

Zustand

ausreichend

Das Objekt weist Schönheitsreparaturbedarf an sichtbaren Innenflächen sowie Schimmelbildung an der Außenwand im Dachgeschoss und Feuchtigkeitsspuren an den Kelleraußenwänden auf. Farbablösungen am Sockel der Garage sind ebenfalls vorhanden. Insgesamt ist das Gebäude durchschnittlich gepflegt, benötigt jedoch umfangreiche Schönheitsreparaturen und Instandsetzungen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Schönheitsreparaturbedarf an sichtbaren Oberflächen innen (Decken, Wände, Innentüren, Böden)

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung an Außenwand Zimmer DG Nord

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren an Kelleraußenwänden

  • Schäden

    gering

    Farbablösungen am Sockel der Garage

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

gasbefeuerte Zentralheizung Brennwert, Regelung witterungsgeführt, Wärmeübertragung über Stahlradiatoren, Thermostatventile, Warmwasserbereitung zentral

Grundbuch

Lage

Paduanostraße 6, 80638 München

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
1.825.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1514 K 0200/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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