Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 1
Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin - Bild 2

Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin

Wohnung

Die laut Gutachten vermietete Wohnung ist im Erdgeschoss, in der Nürnberger Straße 68, gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 82 m² aus 3 Zimmern, einer offenen Küche, einem innenliegenden Bad mit bodengleicher Dusche, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, einem Flur und einem Keller. Das Sondernutzungsrecht an der Terrassenfläche, bezeichnet mit "Terrasse SNR 003", ist zugeordnet. Es handelt sich um eine hochwertige Ausstattung.
voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2
Informationen zum Gläubiger: 2) v.d.d. Rechtsanwälte Jennißen und Partner, Aachener Str. 500, 50922 Köln, Zeichen: 1027/23 UK-TO.-5zCF21 TH, Tel.: 0221-93466335

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
82.04 m²
7.594 €/m²
Grundstück
1521 m²
BRW: 9.500 €/m²
Baujahr
2021
vor 4 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
77
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Wohnraum 1
  • Wohnraum 2
  • Wohnraum 3
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur
  • Terrasse

Etage -1

  • Keller

Flurstücke

  • Schöneberg, Flur 82 - 43/13
    1.521 m² Anteil 196/10.000= 29,812m²

Zustand

sehr gut

Das Gebäude wurde 2021 errichtet und befindet sich in neuwertigem Zustand ohne erkennbaren Instandhaltungsbedarf über den planmäßigen hinaus. Es liegen keine Bauauflagen, baubehördlichen Beschränkungen oder Beanstandungen vor. Nach Inaugenscheinnahme und Aktenlage ist kein Hausschwamm vorhanden, und das Grundstück vermittelt einen gepflegten Eindruck.

Energieeffizienz

Energieträger

Fernwärme

Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Fußbodenheizung

Lage

Nürnberger Straße 68, 69, 10787 Berlin, Schöneberg

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
623.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schöneberg
Aktenzeichen
0076 K 0053/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.