Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) in Berlin
Die laut Gutachten leerstehende Wohnung ist im Vorderhaus, im 2. Obergeschoss rechts, gelegen und besteht bei einer Wohnfläche von ca. 125,50 m² laut Teilungserklärung aus 4 Zimmern, Balkon, Loggia, Küche, Bad und Fluren. Es steht ein Kellerverschlag zur Verfügung (Gemeinschaftseigentum). Durch Umbauten wurden teilweise Trennwände der Zimmer entfernt und somit eine verbundene Wohnfläche geschaffen, so dass nur noch 2 Wohnräume neben Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Fluren, Balkon und Loggia zur Verfügung stehen. Das Zimmer in der nordöstlichen Ecke umfasst jetzt die Küche, in der ehemaligen Küche befindet sich das Bad und das Bad wurde zum Hauswirtschaftsraum.
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte:
Dienstbarkeiten Abt. II Nrn. 1-3,
Grundschuld Abt. III Nr. 1 über 400.000,00 EUR.
Hinweis: Wartezeiten aufgrund Einlasskontrolle möglich.
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 2
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad
- Hauswirtschaftsraum
- Flure
- Loggia
- Balkon
Flurstücke
- Schöneberg, Flur 1326 - 1451 m²
- Schöneberg, Flur 1326 - 145451 m² Anteil 78/1000= 35,178m²
Zustand
befriedigendDas Gebäude weist massive Ziegelmauerwerk-Wände und Holzbalkendecken auf, mit teilweise glatten und gestrichenen Fassaden. Es besteht kein Verdacht auf Hausschwamm, und baubehördliche Beanstandungen sind nicht bekannt. Der energetische Zustand ist durchschnittlich, entspricht jedoch nicht den aktuellen Anforderungen an Energieeffizienz.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung (Gas), mit zentraler Warmwasserbereitung
Lage
Nollendorfstraße 9, 10777 Berlin, Schöneberg
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Schöneberg
- Aktenzeichen
- 0076 K 0099/ 2024
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
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Alle Angaben ohne Gewähr.